blog.ur-doc.com

MANILA, Filipina – Sebanyak 273 penyewa properti Mile Long yang disengketakan di Kota Makati menghadapi penggusuran setelah pemerintah memberlakukan perintah penggusuran, dan perusahaan penyewaan – Sunvar Realty Development Corporation – mengatakan akan mematuhinya.

Wartawan melihat setidaknya dua bisnis meningkat pada Rabu sore, 16 Agustus – sebuah perusahaan produksi dan sebuah restoran Jepang. Penyewa juga sedang rapat sore itu.

Properti seluas 2,9 hektar ini ditempati oleh berbagai macam usaha termasuk restoran dan klinik. Pemberitahuan yang disampaikan Selasa lalu, 15 Agustus, mengatakan mereka punya waktu 3 hari untuk “menyerahkan kepemilikan properti”.

Pengacara Sunvar, Alma Mallonga, mengatakan kepada Rappler dalam sebuah wawancara telepon bahwa Sunvar berharap “beberapa pertimbangan” akan diberikan kepada penyewa yang bisnisnya tiba-tiba terkena dampak perselisihan hukum.

“Kami sudah menyiapkan unit yang dimiliki Sunvar. Namun, kami berharap ada pertimbangan bagi ratusan penyewa yang hidupnya terganggu pada tahap ini. Kami berharap karena pemerintah sudah memiliki hak asuh yang sah, kami berharap bisa dilakukan pengaturan,” kata Mallonga.

Penyewa telah membeli sebagian besar unit properti dari Sunvar. Mallonga mengatakan Sunvar memiliki opsi eksklusif untuk memperbarui sewanya, yang dilakukan pada tahun 2002, untuk 25 tahun berikutnya. Mallonga mengatakan Sunvar telah membayar P16,8 juta kepada pemerintah untuk menutupi perpanjangan masa kontrak hingga 2027.

“Para penyewa sadar betul bahwa sewa hanya berlaku hingga tahun 2027. Mereka tahu; penyewa memahami bahwa unit-unit ini harus dikembalikan pada akhir tahun 2027,” kata Mallonga.

Ketika ditanya apakah semua penyewa akan mengosongkan properti tersebut, Mallonga berkata: “Karena Sunvar secara konsisten menyatakan bahwa kami akan mematuhinya, kami memberi tahu (penyewa) bahwa kami memahami bahwa mereka memiliki kepentingannya sendiri, dan mereka memiliki pendiriannya sendiri mengenai masalah tersebut.”

Ditanya apakah para penyewa mengejar Sunvar sejak mereka membayar untuk penggunaan unit mereka hingga tahun 2027, Mallonga mengatakan “komitmen terbesar yang bisa mereka lakukan saat ini” adalah meminta pemerintah memberikan beberapa “ruang”. para penyewa.

Dia mengatakan Sunvar mematuhi perintah untuk mengungsi sekarang dan tidak akan mengambil langkah apa pun yang akan menghalangi pelaksanaan perintah tersebut.

Petisi yang tertunda

Kepatuhan Sunvar merupakan kebalikan dari pembangkangannya pada tahun 2015, ketika Makati Metropolitan Trial Court (MeTC) Cabang 61 pertama kali mengeluarkan keputusan untuk menghapusnya dari properti.

Mallonga mengatakan Sunvar mampu menolak perintah tersebut karena tidak ada surat perintah eksekusi pada saat itu, dan pihaknya menggunakan opsi hukum untuk menggugat keputusan tersebut di pengadilan.

Pertarungan hukum telah terjadi dalam banyak cara selama bertahun-tahun. MeTC Cabang 61 memutuskan untuk membuang Sunvar, yang digugat oleh perusahaan melalui petisi perintah di hadapan Pengadilan Negeri Makati (RTC) Cabang 59.

Namun, Pengadilan Banding (CA) memutuskan pada bulan Juli bahwa Makati RTC Cabang 141 – bukan Cabang 59 – memiliki yurisdiksi atas kasus tersebut.

Dalam resolusinya yang dikeluarkan pada 14 Agustus, CA “menyerahkan kasus tersebut ke Makati RTC Cabang 141 dan memerintahkan sheriff untuk melaksanakan keputusan Makati MeTC Cabang 61 tanggal 10 Juni 2015, yang memerintahkan Sunvar ke Mile Long – untuk mengevakuasi properti.”

Mallonga mengatakan Sunvar terkejut karena surat perintah eksekusi datang sehari setelahnya, yaitu pada 15 Agustus.

Jaksa Agung Jose Calida secara pribadi menyerahkan surat perintah terhadap Mile Long sebelum pukul 18:00 pada hari Selasa.

Mallonga mengatakan Sunvar memiliki banding yang tertunda di MeTC Cabang 61 “yang belum terselesaikan.”

Setelah CA mengatakan RTC Cabang 59 tidak memiliki yurisdiksi atas kasus tersebut, Sunvar mengajukan petisi certiorari ke Mahkamah Agung (SC).

“Kami masih berharap pada akhirnya, beberapa tahun atau beberapa bulan dari sekarang, kami akan memiliki keputusan akhir yang akan menentukan: apakah Sunvar benar? Atau pemerintah?” kata Mallonga.

Ketika ditanya skenario apa yang akan terjadi jika Sunvar mendapatkan keputusan yang menguntungkan di masa depan, Mallonga mengatakan perusahaan “harus menyelesaikannya” ketika hal itu terjadi.

Nilai Mile Long

Sunvar juga akan membayar pemerintah sekitar P500 juta atau setara dengan uang sewa selama ia menolak mengosongkan properti tersebut.

Sunvar memberikan foto kepada Rappler yang menunjukkan kondisi properti tersebut pada tahun 1970-an, atau sebelum ia mengakuisisi dan mengembangkannya.

“Itu adalah lahan mentah… Kami menghabiskan dana untuk membangun struktur tersebut dan itulah mengapa bangunan ini layak secara komersial,” kata Mallonga.

Menurut Jaksa Agung, Sunvar berhutang pada pemerintah lebih dari P1,656 miliar biaya sewa, tidak termasuk bunga hukum, untuk “14 tahun 7 bulan jongkok”.

“Seolah-olah mereka (Sunvar) membunuh pemerintah (Sunvar sepertinya mengejek pemerintah). Kami tidak akan membiarkan ini,” kata Calida dalam konferensi pers pada bulan Juli.

Sunvar membantahnya. Dikatakan bahwa ketika menyetujui perjanjian menyewakan kembali pada tahun 1980, kontrak tersebut untuk jangka waktu awal 25 tahun, untuk perpanjangan selama 25 tahun berikutnya “atas pilihan eksklusif” Sunvar.

“Pemerintah harus menghormati komitmennya kepada kami,” kata Mallonga.

Sejak Presiden Rodrigo Duterte mengambil alih kekuasaan, dia berulang kali secara terbuka menegur pemilik Sunvar, keluarga Prieto dan Rufino. Keluarga Prietos memilikinya Penyelidik Harian Filipina (PDI), yang menjadi sasaran kritik pedas Duterte karena diduga membuat laporan negatif yang tidak adil tentang dirinya dan pemerintahannya.

Ramon Ang, pimpinan konglomerat paling terdiversifikasi di negara itu, San Miguel Corporation, sedang dalam pembicaraan dengan pemilik PDI untuk mengakuisisi saham mayoritas harian tersebut.

Duterte berjanji akan merebut kembali Mile Long dari Prietos dan mengubahnya menjadi lokasi perumahan umum. (BACA: Duterte berjanji akan membangun perumahan sosial di properti Mile Long) – Rappler.com