blog.ur-doc.com

Pergeseran perspektif dapat membantu Anda dan keluarga mencapai rumah impian Anda saat ini

MANILA, Filipina – Saat Anda siap melangkah lebih dekat menuju impian Anda, lakukan segalanya.

Ini bisa berupa hal sederhana seperti meraih tonggak karir pertama Anda atau menabung untuk rumah masa depan bagi Anda dan keluarga.

Apakah Anda mampu membeli rumah dalam waktu dekat? Selama kuartal pertama tahun 2016, CBRE melaporkan bahwa harga jual rata-rata untuk sebuah kondominium mewah 2 kamar tidur di Makati harganya lebih dari P180.000 per meter persegi. Di BGC, fasilitas yang sama berharga lebih dari P236,000 per meter persegi.

Meskipun meningkatnya biaya real estat tetap menjadi permintaan akan properti tempat tinggal stabil karena semakin banyak keluarga dan individu yang berharap untuk berinvestasi di rumah mereka sendiri.

Membeli rumah adalah komitmen jangka panjang. Meskipun hal ini memiliki tantangan tersendiri, bukan tidak mungkin Anda bisa membeli rumah sendiri saat ini.

Pinjaman rumah bukanlah musuh

Tidak semua orang mampu membayar tunai untuk properti tempat tinggal. Ada pula yang masih menabung untuk jumlah modalnya. Yang lain tidak mau mengeluarkan dana mereka sekaligus karena alasan praktis.

Itu sebabnya pinjaman rumah selalu menjadi pilihan bagi siapa pun yang ingin membeli properti baru, atau melakukan renovasi besar-besaran pada rumah yang sudah ada.

Anda dapat mengajukan pinjaman rumah melalui bank, lembaga seperti Pag-Ibig dan SSS, atau pembiayaan in-house pengembang.

Ingatlah bahwa Anda tidak dapat mengambil pinjaman dengan harga penuh sebuah properti. Misalnya, bank akan menawarkan nasabah hingga 80% dari perkiraan harga rumah baru. Untuk konstruksi dan renovasi, mereka dapat meminjam hingga 60% dari total nilai tanah ditambah 80% dari perkiraan nilai bangunan yang diusulkan berdasarkan rencana dan tagihan material yang diajukan.

Selain menyisihkan modal untuk selisihnya, Anda juga harus memberikan bukti yang cukup tentang kemampuan Anda melunasi saldo pinjaman.

Faktor-faktor ini dapat membuat pinjaman rumah tampak seperti musuh, mengikat Anda pada komitmen finansial untuk jangka waktu yang lama. Selain beban pembayaran amortisasi bulanan, tingkat inflasi, kebutuhan sehari-hari, dan keadaan darurat juga dapat memengaruhi anggaran bulanan Anda dan memengaruhi gaya hidup Anda selama beberapa tahun ke depan.

Dengan pola pikir dan langkah yang tepat, pinjaman dapat menjadi alat terbaik Anda untuk memberikan kehidupan yang lebih baik bagi orang yang Anda cintai. Itu semua tergantung bagaimana Anda akan mengelola dan menerima tanggung jawab atas komitmen melunasinya selama bertahun-tahun yang akan datang.

Pinjaman bank dapat memberi Anda kemungkinan lebih besar

Jika Anda memilih untuk mengambil pinjaman rumah dari bank, ada beberapa opsi agar Anda tetap pada jalur saat Anda melunasi pinjaman Anda.

Berapa banyak yang dapat Anda sisihkan sekarang untuk melunasi pinjaman rumah? Jika tidak banyak, tanyakan pada bank Anda jangka waktu pinjaman dengan amortisasi rendah. Artinya, Anda dapat melunasi jumlah pinjaman dengan cicilan lebih kecil dalam jangka waktu yang lebih lama.

Tentu saja, Anda harus membayar bunga yang lebih tinggi sebagai imbalan atas perpanjangan periode pembayaran. Setelah arus kas Anda membaik dan menjadi lebih stabil, Anda dapat meminta modifikasi jangka waktu sehingga Anda dapat memenuhi persyaratan pembayaran lebih cepat.

Anda juga dapat meminta tingkat bunga tetap atas jumlah pinjaman Anda. Dengan cara ini, Anda memiliki perkiraan yang jelas tentang berapa banyak yang harus Anda bayarkan setiap bulannya. Suku bunga pasar naik dan turun seiring berjalannya waktu, dan skema ini melindungi Anda ketika suku bunga yang berlaku naik.

Jika harga pasar turun secara signifikan, Anda mungkin masih punya pilihan hargai kembali pinjaman Anda atau mengadakan perjanjian pinjaman lain dengan bank yang sama untuk membantu Anda menghemat uang.

Bersiaplah, ambil alih

Pinjaman rumah adalah komitmen besar, jadi pastikan Anda siap secara finansial, mental, dan emosional.

Pastikan keuangan Anda teratur. Anda tidak dapat melunasi pinjaman rumah jika Anda tidak memiliki kebiasaan menabung yang ketat. Bahkan sebelum memilih rumah impian Anda, pastikan dana pribadi Anda dapat menutupi uang muka serta biaya pemrosesan yang mungkin dikenakan oleh bank Anda.

Bersiaplah untuk beberapa penyesuaian gaya hidup yang besar. Pinjaman rumah dapat mempengaruhi anggaran rumah tangga Anda untuk hal-hal penting lainnya seperti makanan, pendidikan, kesehatan dan rekreasi.

Lakukan riset dan temukan bank yang menawarkan penawaran tinggi paket fleksibel, promosi dan bahkan diskon. Dengan perencanaan yang matang, Anda tetap bisa membelanjakan uang untuk hal-hal penting lainnya dalam hidup Anda sambil perlahan-lahan mengerjakan investasi Anda.

Jika Anda ingin memiliki rumah, carilah pilihan terbaik untuk Anda dan keluarga. Silakan dan kendalikan impian Anda. – Rappler.com