Arca South ‘BGC’ berikutnya dari Ayala Land akan terbentuk pada tahun 2019
Ini adalah ringkasan yang dibuat oleh AI, yang mungkin memiliki kesalahan. Untuk konteksnya, selalu rujuk artikel selengkapnya.
Perusahaan real estat ini menerapkan pembelajaran di Bonifacio Global City saat mengembangkan kawasan serba guna lainnya di Taguig City
MANILA, Filipina – Arca South, pengembangan andalan Ayala Land berikutnya yang dijuluki sebagai “Kota Global Bonifacio baru (BGC)” akan mulai berkembang pada tahun 2019, menurut perusahaan real estate tersebut.
“Tahun 2019 akan menjadi tahun besar bagi Arca South. Kami benar-benar berusaha mendapatkan pembelajaran terbaik dari pengalaman (Ayala Land) dalam membangun BGC dan mentransfernya ke (pengembangan baru) ini,” kata Joseph Carmichael Jugo, direktur pelaksana Ayala Land Premier (ALP) dalam ‘ kata konferensi pers tentang Selasa, 12 September. .
Arca South seluas 74 hektar senilai P80 miliar terletak di sepanjang South Luzon Expressway (SLEX) di Taguig City, di properti lama Food Terminal Incorporated (FTI).
Fitur yang direncanakan dari kawasan serba guna ini mencakup 3 proyek perumahan yang menargetkan demografi berbeda, dan 6 gedung perkantoran yang menargetkan perusahaan outsourcing proses bisnis (BPO). Kantor tersebut akan memiliki ruang sewa sekitar 15.000 meter persegi (m²).
Hotel Seda milik Ayala juga akan berdiri di Arca-Suid dan menawarkan 265 kamar.
Juga akan ada pusat perbelanjaan dan kompleks gaya hidup, yang akan memiliki ruang sewa serta area terbuka seluas 72.000 meter persegi.
Banyak kawasan perumahan serta perkantoran dan komersial diharapkan selesai pada tahun 2019.
“Berbeda dengan BGC yang mana beberapa komponen pengembangan kota diutamakan, seperti bangunan tempat tinggal, sebelum disusul mal dan pengembangan komersial, di sini kami mengambil semua pembelajaran dan menyatukan semua jangkar utama kami pada waktu yang hampir bersamaan. . , ”jelas Jugo.
Arca South juga akan memiliki terminal transportasi yang disebut South Integrated Transport System. Ini adalah proyek kemitraan publik-swasta (KPS) yang ditetapkan pada tahun 2018 yang akan menghubungkan bus provinsi dengan transportasi tambahan di seluruh Metro Manila.
Minat awal
Arca South diposisikan sebagai alternatif yang lebih murah daripada BGC. Demografi yang ditargetkan mencakup pasangan muda berusia akhir 30-an serta orang asing, karena kedekatannya dengan Bandara Internasional Ninoy Aquino (NAIA).
Menurut Jugo, minat masih kuat bahkan pada tahap awal. Salah satu indikasinya, ujarnya, adalah penjualan Arbor Lanes milik Ayala Land Premier, kawasan hunian mewah di Arca South.
“Penjualan pembangunan menara 5 lantai bertema taman seluas 3,5 hektar telah mencapai P3,9 miliar sepanjang tahun ini dan naik 46% dibandingkan tahun lalu,” kata Jugo.
“Kami cukup terkejut karena banyak ekspektasi yang diberikan pada proyek ALP lainnya tahun ini, Park Central Towers (di Kawasan Pusat Bisnis Makati), namun Arbor Lanes justru mengalahkannya dalam hal penjualan,” tambahnya, seraya mencatat bahwa proyek tersebut melampaui target penjualannya sebesar P4,5 miliar pada kuartal ke-3 tahun ini.
Saat ini, sekitar 74% dari 3 tower Arbor Lanes yang sedang dibangun telah terjual habis. Kisaran harga rata-rata adalah dari P160,000 per meter persegi hingga P220,000 per meter persegi, termasuk pajak dan parkir.
Unit-unit di gedung 1st Arbor Lanes dijadwalkan akan dibongkar pada kuartal 1 tahun 2018, gedung ke-2 pada kuartal ke-2 tahun 2019, dan gedung ke-3 pada kuartal ke-3 tahun 2021.
Pembangunan gedung ke-4 diperkirakan akan dimulai pada kuartal ke-3 tahun 2018, sedangkan pembangunan gedung ke-5 dan terakhir akan menyusul 6 bulan setelahnya.
“Dari sisi apresiasi harga, harga naik rata-rata 18% dalam waktu kurang dari setahun,” kata Jugo. “Hal ini akan semakin kuat karena semakin mendekati tahun 2019 dan semakin banyak pembangunan (Arca South) yang selesai, maka daya tariknya akan semakin kuat.” – Rappler.com
