blog.ur-doc.com

Keputusan Sunvar Realty Development Corporation untuk mengosongkan properti Mile Long di Makati City mengakhiri pertarungan hukum yang berlangsung selama dua dekade.

MANILA, Filipina – Presiden Rodrigo Duterte melanjutkan omelannya terhadap pemilik Penyelidik Harian Filipina (PDI) ke level baru ketika ia fokus pada isu lain yang melibatkan keluarga Prieto.

Dia menuduh keluarga yang melakukan hal itu “penipuan” pemerintah sehubungan dengan properti Makati City seluas 6,2 hektar.

Namun, properti Mile Long telah menjadi subyek pertarungan panjang sejak awal tahun 2000-an antara pemerintah dan Sunvar Realty Development Corporation, sebuah perusahaan milik keluarga Rufino dan Prieto.

Apa yang terjadi pada tahun-tahun itu? Rappler menguraikan garis waktunya berdasarkan keputusan pengadilan, dokumen hukum, dan berbagai laporan.

1 JANUARI 1978

Technology Resource Center Foundation Incorporated (TRCFI) mulai menyewakan area tersebut setelah kesepakatan dibuat dengan pemerintah. Kontrak ini untuk jangka waktu 25 tahun – sampai dengan 31 Desember 2002 – dan dapat diperpanjang dengan persetujuan bersama para pihak.

17 FEBRUARI 1987

TRCFI dibubarkan dan digantikan oleh Yayasan Alternatif Pembangunan Filipina (PDAF).

AGUSTUS 1980

Sunvar Realty Development Corporation sedang mengerjakan perjanjian dengan TRCFI untuk menyewakan sebagian properti Makati. Perusahaan milik Prieto memulai dengan lahan seluas 1,3 hektar sebelum akhirnya menyewakan total lahan seluas 2,9 hektar selama bertahun-tahun.

13 DAN 14 JUNI 2002

Napocor dan pemerintah mulai mengkomunikasikan kepada PDAF (sebelumnya TRCFI) mengenai keputusan untuk tidak memperbarui sewa ketika masa sewanya berakhir pada bulan Desember 2002.

PDAF memberi Sunvar keputusan untuk tidak memperbarui sewa.

31 DESEMBER 2002

Kontrak awal antara PDAF dan Napocor berakhir setelah 25 tahun.

22 FEBRUARI 2008

Kantor Jaksa Agung (OSG) menyarankan Sunvar untuk “mengosongkan sepenuhnya” properti Makati dalam waktu 30 hari kecuali dia ingin menghadapi sanksi hukum.

26 JANUARI 2009

Setelah Sunvar mengabaikan pesanan pertama, OSG mengirimkan “Pemberitahuan Akhir untuk Mengosongkan” ke perusahaan properti dalam waktu 15 hari.

23 JULI 2009

Napocor menggugat Sunvar melalui OSG atas penolakannya untuk mengosongkan properti tersebut.

Alih-alih mengajukan jawaban setelah dipanggil, Sunvar malah mengajukan mosi untuk memberhentikan dengan alasan bahwa Pengadilan Pengadilan Metropolitan (MeTC) Cabang 67 Kota Makati tidak memiliki yurisdiksi atas masalah tersebut.

Hakim MeTC Rico Sebastian Liwanag membantah mosi tersebut.

8 DESEMBER 2009

Setelah Liwanag secara sukarela mengundurkan diri dari kasus tersebut, Hakim Roberto Buenaventura dari MeTC Cabang 63 menolak mosi Sunvar untuk mempertimbangkan kembali keputusan 16 September yang memerintahkan mereka untuk mengevakuasi Mile Long.

10 DESEMBER 2010

Pengadilan Negeri (RTC) Cabang 41 Kota Makati mengabulkan permohonan certiorari Sunvar dan membatalkan keputusan tanggal 16 September dan 8 Desember. Mereka juga menolak tuduhan penahanan ilegal yang awalnya diajukan oleh pemerintah.

20 JUNI 2012

Mahkamah Agung (SC) mengabulkan permohonan pemerintah untuk meninjau certiorari, memerintahkan MeTC Cabang 63 untuk melanjutkan kasus penahanan ilegal terhadap Sunvar.

Perusahaan real estate mengajukan mosi untuk peninjauan kembali, namun Mahkamah Agung menolaknya dengan final pada bulan Oktober 2013.

20 FEBRUARI 2015

Sunvar mengajukan mosi lain untuk memberhentikan berdasarkan tidak dibayarnya biaya berkas perkara oleh Napocor. NPC. Hakim Barbara Briones menolak mosi tersebut.

10 JUNI 2015

Briones memerintahkan Sunvar untuk mengosongkan properti Mile Long dan mengembalikan uang sewa sebesar P478,2 juta.

Keputusan tersebut juga menyatakan bahwa perusahaan real estat harus membayar sewa bulanan kepada pemerintah sebesar P3,2 juta mulai Juni 2015 hingga mereka mengosongkan properti tersebut.

30 JUNI 2015

Sunvar mengajukan banding ke Makati RTC Cabang 141 dan petisi terpisah secara tertulis di hadapan Makati RTC Cabang 59. Kedua banding tersebut dikonsolidasikan di Cabang 59 pada bulan Desember 2015.

Hakim Winlove Dumayas kemudian mengeluarkan perintah penahanan sementara (TRO) yang mendukung Sunvar.

26 JANUARI 2017

Pengadilan Banding (CA) memutuskan bahwa Cabang 59 tidak memiliki yurisdiksi atas petisi perintah Sunvar, dan menyerahkan kasus tersebut ke Cabang 141 di bawah Hakim Maryann Corpus-Manalac.

1 JULI 2017

Presiden Rodrigo Duterte menuduh Penyelidik Harian Filipina dari pajak sebesar P8 miliar yang terutang atas properti Mile Long. Dia sebenarnya mengacu pada keluarga Rufino dan Prieto.

17 JULI 2017

Mengancam akan mengubah properti Mile Long menjadi perumahan sosial, Duterte lebih lanjut menuduh keluarga Prietos “menipu” pemerintah.

“Para pemilik surat kabar ini, menurut mereka siapa mereka? Cara mereka menyunting orang-orang di pemerintahan adalah pencuri,” katanya. “Anda begitu lama menyandera properti pemerintah dan memungut uang sewa di sana. Itu penipuan.”

19 JULI 2017

CA menegaskan keputusannya pada bulan Januari 2017 bahwa pengadilan Makati tidak memiliki yurisdiksi untuk mendengarkan permohonan perintah pengadilan yang diajukan oleh Sunvar. Hal ini membuat pemerintah unggul dalam persaingan hukum karena telah memenangkan kasus penggusuran pada tahun 2015.

28 JULI 2017

Jaksa Agung Jose Calida menuntut agar Sunvar mengosongkan properti tersebut, dengan mengatakan bahwa keluarga Prietos “menggunakan koran Anda, Penyelidik Harian Filipinauntuk melindungi kejahatanmu.”

2 AGUSTUS 2017

Duterte memperingatkan keluarga pemilik kapal tersebut Penanya dia bermaksud untuk menuntut mereka atas “sabotase ekonomi” karena mereka terus menggunakan properti Mile Long.

Dia mengatakan dia tidak akan “mengizinkan” keluarga Prietos dan Rufino memberikan jaminan sehingga mereka dapat menjalani hukuman penjara seperti penjahat lainnya.

15 AGUSTUS 2016

Calida secara pribadi menyampaikan pemberitahuan untuk mengosongkan kepada penyewa properti Mile Long di Kota Makati. Bersamanya ada Resolusi CA tertanggal 14 Agustus yang memberi wewenang kepada Makati RTC Cabang 141 untuk melaksanakan perintah penggusuran yang telah berumur satu tahun.

16 AGUSTUS 2017

Sunvar Realty Development Corporation mengibarkan bendera putih, mengatakan pihaknya akan “mematuhi dan mengosongkan Mile Long” sebagai bagian dari komitmennya “untuk (mematuhi) proses hukum.”

Hal ini membuat sekitar 273 penyewa tidak punya pilihan selain mengemasi tas mereka. – Rappler.com