blog.ur-doc.com

Dewan Kota Quezon berpendapat bahwa kompleks apartemen tersebut tidak akan merugikan masyarakat sekitar dan bahkan membantu pembangunan karena bertujuan untuk menyediakan perumahan yang ‘terjangkau’.

MANILA, Filipina – Dewan Kota Quezon telah mengambil langkah untuk mengecualikan SM Development Corporation (SMDC) dari peraturan zonasi Kota Quezon yang mewajibkan satu slot parkir untuk setiap unit yang dibangun.

SMDC sedang membangun kompleks apartemen sebanyak 1.714 unit di Barangay Nagkaisang Nayon bernama Time Residences. Ini akan terdiri dari 11 bangunan berukuran sedang (7 enam lantai, dan 4 lima lantai) seluas 37.236 meter persegi. Pengecualian ini akan memungkinkan SMDC untuk menyediakan hanya 1 tempat parkir untuk setiap 4 unit yang dibangun.

Keputusan Dewan Kota no. 7056 dikonfirmasi pada 20 Maret lalu bahwa mereka mengecualikan SMDC dari Ordonansi Zonasi QC 2004.

Mengingat rilis ini, a Konsultan SMDI Studi memperkirakan bahwa Time Residences akan memperlambat lalu lintas di sekitar area tersebut setidaknya 2 menit per kendaraan.

Untuk mengimbangi hal tersebut, SMDC berkomitmen menyediakan petugas lalu lintas dan menggunakan dua jalur baik untuk pintu masuk maupun keluar kompleks apartemen.

Dalam meminta pengecualian, SMDC harus membuktikan bahwa proyeknya akan memenuhi setidaknya 3 kondisi berikut:

1. Pengecualian tersebut tidak akan berdampak buruk terhadap kesehatan, keselamatan, dan kesejahteraan masyarakat, serta sejalan dengan pola umum pembangunan di masyarakat.
2. Proyek yang diusulkan akan mendukung dan mempertahankan kegiatan berbasis ekonomi, menyediakan layanan dan fasilitas penting bagi masyarakat, dan pada saat yang sama tidak menimbulkan dampak buruk terhadap zona atau komunitas.
3. Pengecualian tersebut tidak akan berdampak buruk terhadap penggunaan properti yang bersebelahan di distrik yang sama.
4. Pengecualian tersebut tidak boleh mengubah karakter penting dan tujuan umum dari distrik di mana pengecualian yang diminta berada.

Dewan QC memberikan pengecualian dengan alasan bahwa properti tersebut “tidak akan mempengaruhi kesehatan, keselamatan, dan kesejahteraan masyarakat” dan sesuai dengan “pola umum pembangunan di masyarakat.”

Mereka juga mengatakan bahwa tidak ada pejabat barangay atau penduduk di daerah tersebut yang menentang pelaksanaan proyek tersebut.

Kantor Perencanaan dan Pembangunan Kota mencatat dalam evaluasi proyeknya sebelum persetujuan diberikan bahwa proyek tersebut bertujuan untuk menyediakan “unit perumahan yang terjangkau (sesuai) sesuai dengan kebutuhan pelanggan dan permintaan kota.” (BACA: SMDC ingin mewujudkan perumahan yang terjangkau)

Pendukung utama resolusi tersebut, anggota dewan Marvin Rillo, dihubungi untuk memberikan komentar tetapi tidak dapat dihubungi. – Rappler.com