Ruang pabrik bisa berkembang pesat dalam 5 tahun ke depan – pakar properti
Ini adalah ringkasan yang dibuat oleh AI, yang mungkin memiliki kesalahan. Untuk konteksnya, selalu rujuk artikel selengkapnya.
Tingkat pertumbuhan bisa berlipat ganda pada tahun 2021, namun hal ini tergantung pada apakah pemerintah dapat menurunkan biaya listrik dan air, kata pendiri Prime Philippines
MANILA, Filipina – Sektor industri yang sudah lama tidak aktif di sektor real estate di negara ini mungkin akhirnya akan bangkit setelah bertahun-tahun tertinggal.
“Selama 5 tahun ke depan, kami melihat banyak minat di sektor industri atau manufaktur (untuk real estate), khususnya dari China, Taiwan, dan Jepang yang sangat-sangat tertarik untuk membuka fasilitas di Filipina,” kata Jettson Yu, kata pendiri perusahaan jasa real estate Prime Philippines di sebuah forum yang menampilkan para pengembang dan arsitek terkemuka di negara itu pada hari Jumat, 29 Juli.
“Yang mungkin harus kita waspadai dalam 5 tahun ke depan adalah akan banyak datangnya perusahaan manufaktur asing yang akan mendirikan pabrik di sini,” imbuhnya.
Yu bercerita bahwa dirinya diundang oleh mantan Presiden Fidel Ramos untuk bergabung dengan delegasi bisnis dalam pertemuan dengan Kamar Dagang Taiwan di Taoyuan pada April lalu.
Kunjungan selama 3 hari tersebut memberinya indikasi yang baik mengenai minat dan tingkat komitmen perusahaan asing.
“Saat bertemu dengan mereka, saya terkejut dengan fakta bahwa mereka mengetahui segalanya tentang Davao dan (Rodrigo) Duterte sebelum dia menjadi presiden. Mereka sepertinya menantikan kepresidenannya,” kata Yu.
Masyarakat Taiwan, tambahnya, mengatakan mereka akan lebih tertarik untuk berinvestasi di Filipina jika kekhawatiran mengenai tingginya tarif listrik dan air serta korupsi dapat diatasi.
Yu menunjukkan bahwa salah satu investor besar Taiwan sedang mempertimbangkan lahan seluas lebih dari 1.000 hektar untuk satu fasilitas industri saja, sementara perusahaan lain yang tertarik untuk berinvestasi akan memperluas lahan pabrik menjadi sekitar 900 hektar.
“Kami sudah mulai melihat permulaan dari hal ini,” kata Yu, seraya menambahkan bahwa negara tersebut telah menarik perhatian produsen-produsen besar pada tahun lalu.
Ini termasuk pembuat sepeda motor KTM, pembuat sepeda Jepang Shimano dan pembuat suku cadang mobil ZAMA Group yang baru-baru ini membuka fasilitas senilai $44,69 juta di Batangas.
Booming properti berikutnya
“Sekitar 5 hingga 6 tahun yang lalu, industri real estate mengalami booming kondominium dan saat ini kami telah mencapai puncaknya dan mulai melambat. Booming perumahan ini diikuti oleh booming perkantoran yang sekarang kita alami,” kata Yu.
“Industri akan menjadi booming berikutnya karena ketika daya beli masyarakat meningkat, perusahaan ritel yang melayani mereka pasti akan membutuhkan lebih banyak fasilitas penyimpanan di dalam negeri, di situlah fasilitas logistik dan manufaktur berperan,” tambahnya.
Selain peningkatan daya beli, Yu menunjukkan bahwa negara ini juga berada dalam kondisi yang baik karena 40 juta orang berada dalam usia kerja.
Ia menambahkan, berdasarkan pipeline infrastruktur yang ada saat ini, banyak proyek yang akan selesai antara tahun 2018 hingga 2021. Kombinasi proyek-proyek ini dan biaya utilitas yang lebih rendah akan mendorong lebih banyak investasi.
Untuk kuartal pertama tahun 2016, bangunan industri menempati peringkat ketiga di antara bangunan non-perumahan dengan 442 proyek yang disetujui atau 11,3% dari seluruh bangunan non-perumahan dengan perkiraan nilai P6,2 miliar dan luas lantai 549,700 meter persegi, menurut Otoritas Statistik Filipina (PSA).
Kategori ini mengalami peningkatan nilai sebesar 3,2% selama kuartal pertama, meskipun jumlah izin mendirikan bangunan yang diterbitkan sedikit menurun dari 450 pada Q1 tahun 2015 menjadi 442 pada tahun 2016.
Namun kategori industri masih kalah dibandingkan bangunan komersial yang mencakup 59,4% dari seluruh bangunan non-perumahan dengan total 2.326 izin yang diterbitkan pada periode yang sama.
Yu optimis bahwa peningkatan konsumsi domestik akan mengimbangi penurunan permintaan global, dan memperkirakan bahwa properti industri akan tumbuh sebesar 6%-7% pada tahun ini dan secara eksponensial setelahnya.
“Hal ini bergantung pada penurunan biaya energi dan air, namun kita sudah mempunyai segalanya, mulai dari tenaga kerja yang terampil dan murah, lokasi yang strategis, dan kita adalah negara berbahasa Inggris terbesar ke-3 di dunia, jadi hal ini tidak boleh dilakukan. otak. Dalam 5 tahun ke depan, angka pertumbuhannya bisa dua kali lipat,” ujarnya. – Rappler.com
