blog.ur-doc.com

Hal ini terjadi setelah permintaan properti dari sektor BPO turun sebesar 26% menjadi 385.000 meter persegi pada tahun 2017, dari 485.000 meter persegi pada tahun 2016, kata Leechiu Property Consultants

MANILA, Filipina – Setelah terpuruk tahun lalu, permintaan properti dari perusahaan alih daya proses bisnis (BPO) di negara tersebut diperkirakan akan pulih tahun ini dan kemudian tetap datar dalam dua tahun ke depan, kata sebuah perusahaan konsultan.

Pertumbuhan sektor BPO yang datar akan diimbangi oleh permintaan game online dan Operator Permainan Lepas Pantai Filipina (POGO), CEO Konsultan Properti Leechiu David Leechiu mengatakan pada Senin, 19 Februari.

Dalam jumpa pers, Leechiu mengatakan perusahaannya memperkirakan permintaan di sektor BPO akan pulih menjadi 485.000 meter persegi (m²) pada tahun 2018.

Hal ini terjadi setelah permintaan properti dari BPO turun 26% dalam survei menjadi 385.000 meter persegi pada tahun 2017, dari 485.000 meter persegi pada tahun 2016, terutama disebabkan oleh berkurangnya kepercayaan investor akibat terorisme dan pemberlakuan darurat militer di Mindanao.

Studi penyerapan Metro Manila yang dilakukan oleh Leechiu Property Consultants, yang mencakup proyek-proyek dari tahun 2016 hingga 2020, menunjukkan bahwa permintaan properti BPO akan tetap pada level 485.000 m² dari tahun 2019 hingga 2020, sementara industri game diperkirakan akan mengalami pertumbuhan sebesar 15% hingga tahun 2020. .

Pandangan Leechiu lebih konservatif dibandingkan dengan Asosiasi Teknologi Informasi dan Proses Bisnis Filipina (IBPAP), yang memperkirakan permintaan real estat dari sektor ini akan meningkat menjadi 560.000 meter persegi setiap tahun hingga tahun 2020.

“Kenyataannya adalah sesuatu yang melukai sentimen pada tahun 2017, terutama karena berita utama di negara ini. Kami melihat datar atau tidak ada pertumbuhan pada tahun 2019 dan 2020, karena mungkin orang Barat akan takut lagi atau mungkin bersemangat dengan sesuatu yang terjadi di negaranya,” jelas Leechiu.

Pada tahun 2017, industri manajemen proses bisnis teknologi informasi (IT-BPM) memenuhi 46% permintaan perkantoran, sementara game menyumbang 30%.

Reaksi

“Ini merupakan kontribusi terkecil dari BPO sejak saat itu 2000. Namun, industri perjudian online mengambil alih untuk mengisi kesenjangan tersebut,” kata Leechiu kepada wartawan.

Konsultan real estate tersebut menambahkan bahwa perusahaannya mengharapkan “pemulihan besar” dari sektor BPO tahun ini.

“Pemain BPM yang sudah berinvestasi di Filipina akan terus mendominasi sektor perkantoran Metro Manila,” kata Leechiu, yang perusahaannya bermitra dengan CBRE, salah satu perusahaan jasa real estate terbesar.

Sementara itu, mereka juga merambah ke tempat-tempat provinsi seperti Clark di Pampanga, Cavite, Batangas, Laguna, dan khususnya Kota Cebu, tambahnya.

Leechiu juga mengatakan Cagayan de Oro dan Davao “bisa menjadi rumah baru” bagi perusahaan BPO yang ingin mendirikan usaha di negara tersebut jika pemerintah mengecualikan kedua kota tersebut dari darurat militer di Mindanao.

“Oleh karena itu, kami meminta pemerintah untuk melakukan hal tersebutmenghapus Cagayan de Oro dan Davao dari cakupan darurat militer,” tambahnya. (BACA: Sejarah Industri BPO dalam Angka)

Sementara itu, sektor industri real estate lainnya juga menunjukkan pertumbuhan yang kuat, antara lain segmen hunian mewah di Metro Manila yang terus tumbuh, serta industri pariwisata.

Leechiu mencatat bahwa Filipina mampu mempertahankan peningkatan kunjungan wisatawan sebesar 10% menjadi 6,7 juta pada tahun 2017 meskipun terjadi penurunan kedatangan wisatawan di Asia-Pasifik secara umum.

Ia mengatakan bahwa merek-merek hotel asing khususnya sedang mengalami peningkatan di pasar Filipina, dengan nama-nama perhotelan ternama seperti Mandarin Oriental, Okura, Westin dan Ascott diperkirakan akan memperkuat kehadiran mereka di Metro Manila dan wilayah lain di negara tersebut. – Rappler.com