Keringanan pajak Home Panel OK untuk pembeli rumah pertama kali
Ini adalah ringkasan yang dibuat oleh AI, yang mungkin memiliki kesalahan. Untuk konteksnya, selalu rujuk artikel selengkapnya.
Berdasarkan langkah yang diusulkan, pembeli rumah pertama kali juga berhak mendapatkan diskon setidaknya 5% dari kontraktor dan pemasok perumahan
MANILA, Filipina – Berencana untuk menetap di rumah Anda sendiri?
Impian memiliki rumah mungkin akan lebih mudah dicapai setelah panel DPR menyetujui ketentuan keringanan pajak dalam usulan tindakan yang berupaya membuat pembelian properti residensial lebih mudah bagi pembeli pertama kali.
House Ways and Means Committee menyetujui dua ketentuan yang menyelamatkan pembeli rumah pertama kali dari biaya mahal untuk memiliki rumah.
Ketentuan pertama dari tagihan pengganti House Bill 414 atau First Time Home Buyers Act membebaskan pembeli pertama properti tempat tinggal dari membayar pajak transfer.
Pajak pengalihan dibebankan ketika hak milik properti dialihkan dari satu orang atau entitas ke orang lain.
Ketentuan lainnya memperkuat industri perumahan dengan mendorong masyarakat untuk melakukan investasi properti pertamanya. Pembeli pertama kali berhak mendapatkan diskon minimal 5% dari bisnis yang terlibat langsung dalam pembelian, penjualan real estat, dan bahan konstruksi.
Dealer atau pemasok yang memberikan diskon juga akan diberikan insentif seperti keringanan pajak dan pengurangan penghasilan bruto kena pajak pada tahun pemberian diskon tersebut.
Insentif ini dapat digunakan untuk perumahan yang termasuk dalam kategori biaya rendah dan menengah yang ditetapkan oleh Dewan Koordinasi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan dan Otoritas Ekonomi dan Pembangunan Nasional.
Kontraktor dan pengembang properti diberi tanggung jawab untuk memberikan pernyataan pengungkapan kepada klien mereka tentang diskon dan pembebasan pajak transfer yang menjadi hak mereka.
Manfaat ekonomi
Menurut penulis utama RUU tersebut, Perwakilan Distrik Ketiga Bohol Arthur Yap, langkah ini akan memungkinkan pemerintah mencapai tujuannya dalam memenuhi kebutuhan dasar akan tempat tinggal.
“Hal ini akan semakin memudahkan dan terjangkau, terutama bagi kelompok berpendapatan rendah dan menengah, untuk akhirnya mendapatkan rumah idaman yang dapat mereka miliki,” kata Yap dalam keterangannya, Jumat, 4 Desember.
Ia juga mencatat bahwa mendorong masyarakat untuk memiliki rumah akan “mendorong ledakan pembangunan” dan pada gilirannya menjadi “katalis pertumbuhan dan pembangunan ekonomi.”
“Ini akan memperkuat, mendorong dan mendukung kegiatan komponen produksi dan pembiayaan perumahan. Terakhir, akan meningkatkan partisipasi sektor swasta dalam menginvestasikan dananya pada pembiayaan perumahan, konstruksi dan pembangunan,” kata Yap.
Sebuah keberuntungan untuk memiliki rumah
Menurut konsultan real estat Arvine Nuqui, biaya rata-rata memiliki rumah dan kavling turun antara P1 juta ($21,250) hingga P3 juta ($63,743). Sementara tempat tinggal di lokasi utama memiliki tarif setinggi P7 juta ($148,731).
Ia juga mengatakan, selain jumlah properti itu sendiri, rumah juga dikenakan pajak dan retribusi lainnya.
“Ada PPN (pajak pertambahan nilai) sebesar 12% untuk kavling rumah tinggal lebih dari P3 juta. Selain itu, ada juga biaya yang dikenakan oleh unit pemerintah daerah seperti biaya lain-lain dan pajak transfer sebesar 4% hingga 4,5%,” kata Nuqui kepada Rappler dalam wawancara telepon.
Meskipun memiliki properti membutuhkan biaya yang besar, ia menekankan bahwa pembeli pertama tidak perlu berkecil hati karena pengembang saat ini memberikan syarat pembayaran yang mudah. – Rappler.com
