blog.ur-doc.com

Ketika SM Prime berencana meningkatkan investasinya di Tiongkok, Ayala sedang melakukan pembicaraan dengan beberapa perusahaan Tiongkok yang tertarik untuk merambah infrastruktur Filipina.

MANILA, Filipina – Pertumbuhan ekonomi Tiongkok melambat, namun semangat SM Prime Holdings Incorporated dan Ayala Corporation tidak surut sama sekali.

Ketika SM Prime berencana meningkatkan investasinya di Tiongkok, konglomerat tertua Filipina, Ayala, sedang melakukan pembicaraan dengan beberapa perusahaan Tiongkok yang tertarik untuk merambah ke infrastruktur Filipina.

“Bahkan dengan perlambatan ini, masih ada peluang besar untuk mencapainya. Tiongkok masih menjadi negara dengan perekonomian nomor dua di dunia. Ini adalah salah satu ruang yang saya yakin tidak boleh kita lewatkan,” kata Henry Sy Jr, ketua SM Prime, pada konferensi pers pada Selasa 25 April.

Bagi Ketua Ayala, Jaime Augusto Zobel de Ayala, “Grup Ayala akan ikut serta dalam inisiatif Satu Sabuk, Satu Jalan (One Belt, One Road) karena kami terlibat dalam banyak industri, jadi entah bagaimana kami akan menjadi peserta dalam acara ini.”

“Saya yakin kelompok (Tiongkok) telah mendekati Ayala Land Incorporated, dan saya yakin mereka juga telah melakukan pendekatan dari sisi infrastruktur. Kami selalu menilai dan memeriksa,” tambah Zobel de Ayala.

Perekonomian Tiongkok, yang terbesar kedua di dunia setelah Amerika Serikat, tumbuh 6,9% pada kuartal terakhir, didorong oleh ekspansi yang kuat di pabrik-pabrik, Laporan NYTimes.

Meskipun para analis telah memperingatkan akan berlanjutnya perlambatan ekonomi di Tiongkok, rumah tangga di sana terus berproduksi permintaan yang kuat untuk real estat. SM Prime dengan cepat memanfaatkan peluang ini.

Perusahaan real estat keluarga Sy akan mulai menjual proyek perumahannya yang terletak di sebelah pusat perbelanjaan di Chengdu, Provinsi Sichuan pada akhir tahun 2017.

“Kami memulai dengan pengembangan SM Residences di salah satu mall kami, SM Chengdu. Kami telah memulai konstruksi, tetapi kami belum diperbolehkan melakukan pra-penjualan kecuali kami menyelesaikan permukaan tanah. Kami memperkirakan ini akan dimulai sebelum akhir tahun ini,” kata Jeffrey Lim, perdana menteri SM.

“Ini merupakan proyek uji coba bagi kami untuk melihat bagaimana reaksi pasar terhadap pembangunan SM Residences. Jika kami mendapat penjualan bagus, kami akan berbuat lebih banyak, tapi di dalam kompleks perbelanjaan SM, tidak sendirian,” tambah Lim. (MEMBACA: Duterte menghadapi Raksasa Asia: Apa yang bisa dimenangkan atau dikalahkan oleh PH di Tiongkok)

SM Prime memiliki 7 mal di Tiongkok: SM City Tianjin, SM City Xiamen, SM City Jinjiang, SM City Chengdu, SM City Suzhou, SM City Chongqing dan SM City Zibo.

“Operasi kami di Tiongkok mewakili 9% dari pendapatan SM Prime dan 4% hingga 5% dari segi keuntungan. Kami terus menerima tanggapan positif. Pada akhir tahun, kami memperkirakan SM Tianjin Mall akan terisi 70%-80%,” kata Lim.

SM Prime juga mengamati perkembangan di provinsi Fujian.

“Untuk Fujian, sudah ada beberapa diskusi dengan properti tertentu. Perjanjiannya belum tercapai, namun inilah arah yang kami tuju sekarang,” kata Hans Sy, ketua komite eksekutif SM Prime.

SM Prime berencana untuk menghabiskan setidaknya P100 miliar selama dua tahun ke depan untuk mendukung tujuan pengembangannya di dalam dan luar negeri.

Mitra terpenting Ayala dari Tiongkok

Pada saat yang sama, hubungan persahabatan antara Filipina dan Tiongkok memberikan peluang bagi Ayala. Perusahaan ini telah bermitra dengan pemain besar Tiongkok di berbagai industri.

Misalnya, Ant Financial Services Group milik miliarder Tiongkok Jack Ma mengakuisisi saham minoritas “substansial” di unit anak perusahaan telekomunikasi Ayala, Globe Telecom Incorporated.

Pada tahun 2016, Globe Telecom menandatangani beberapa perjanjian senilai total $750 juta selama 5 tahun dengan Huawei Technologies, Nokia dan Wuhan Fiberhome International Technologies untuk mempercepat teknologi LTE baru dan meningkatkan layanan data di Filipina.

Pada tahun 2010, Integrated Micro-Electronics Incorporated (IMI), unit manufaktur elektronik Grup Ayala, telah membuka pabriknya di Chengdu, Provinsi Sichuan, Tiongkok barat daya.

“(O) di sisi energi kita memiliki sejumlah hubungan…. Kami memiliki berbagai macam hubungan (dengan Tiongkok) yang hanya dimiliki oleh sedikit perusahaan Filipina,” kata Zobel de Ayala.

Zobel de Ayala juga mendukung inisiatif One Belt, One Road Tiongkok, yang menyerukan investasi besar-besaran dan pengembangan jalur perdagangan di wilayah tersebut.

“Saya pikir Tiongkok terus mengibarkan bendera globalisasi. Mereka memiliki kebijakan Satu Sabuk, Satu Jalan, yang merupakan pernyataan yang mereka buat tentang menghubungkan Tiongkok melalui udara, kereta api dengan seluruh dunia,” kata Zobel de Ayala.

“Kami memiliki hubungan yang cukup luas, ada banyak kepercayaan di tingkat yang sangat senior dengan kelompok-kelompok penting Tiongkok yang akan mengarah pada hubungan lain di masa depan,” tambahnya. – dengan Chris Schnabel/Rappler.com