blog.ur-doc.com

PAMPANGA, Filipina – Clark Development Corporation (CDC) kehilangan pendapatan sekitar P58,7 juta karena keringanan hukuman dan toleransi terhadap tindakan pencari lokasi yang berulang kali melanggar perjanjian sewa dengan perusahaan milik negara untuk membangun hotel dan resor kasino di dalam Zona Clark Freeport.

Hal ini baru-baru ini diungkapkan oleh Komisi Audit (COA), yang meminta presiden dan CEO CDC serta dewan direksi untuk “menjelaskan mengapa mereka tidak harus dimintai pertanggungjawaban” atas hilangnya pendapatan obligasi kinerja sebesar P25 juta dan minimum P28.696.568 jaminan sewa yang seharusnya diperoleh CDC dari Blue Bonnet Amusement Corporation (BBAC).

Saat memeriksa rekening dan pengeluaran CDC untuk laporan audit tahun 2015, COA menemukan cek sebesar P25 juta yang dikeluarkan oleh CDC kepada BBAC pada tanggal 2 Maret 2015.

Yang tertera dalam voucher pencairan adalah “pembayaran kembali Performance Bond BBAC sebesar P25.000.000 sebagai imbalan atas penyerahan dua properti yang disewa oleh BBAC.”

COA menganggap hal ini tidak wajar. Dikatakan bahwa CDC seharusnya tidak mengembalikan jaminan kinerja karena BBAC-lah yang mengakhiri perjanjian sewa dengan CDC. Dikatakan bahwa perjanjian sewa yang ditandatangani oleh kedua pihak pada 16 Desember 2005 secara khusus menetapkan bahwa CDC akan membatalkan jaminan kinerja BBAC jika pihak terakhir mengakhiri perjanjian sewa lebih awal.

Badan audit negara menemukan bahwa sejak Mei 2010, BBAC telah mengungkapkan kepada CDC niatnya untuk mengakhiri perjanjian sewa dan mengembalikan lahan seluas 17.200 meter persegi kepada perusahaan milik negara tersebut. di sepanjang MA Roxas Highway dan Ninoy Aquino Avenue di dalam Clark Freeport Zone. Sebagai imbalannya, BBAC ingin CDC mengembalikan performance bond sebesar P31,65 juta dan uang jaminan sebesar US$48.000.

Kemudian Presiden dan CEO CDC Benigno Ricafort tidak menindaklanjuti saran BBAC.

Pada tanggal 3 Desember 2014, BBAC menyampaikan kembali usulannya kepada CDC, yang saat itu dipimpin oleh Arthur Tugade, sekretaris Departemen Perhubungan saat ini.

Dewan CDC menyetujui pengembalian sebagian dari performance bond kepada BBAC dalam rapat khusus pada 13 Februari 2015.

COA mencatat bahwa CDC hanya menerima tanda terima tulisan tangan yang ditandatangani oleh istri presiden BBAC ketika mengembalikan P25 juta pada tanggal 2 Maret 2015.

“Berdasarkan hal tersebut di atas, manajemen (CDC) bersikap lunak terhadap BBAC meskipun tidak mampu mengembangkan properti yang disewakan. Lebih lanjut, jelas bahwa pra-pengakhiran perjanjian sewa ini diprakarsai oleh BBAC melalui suratnya tertanggal 3 Desember 2014. Hal ini kemudian disetujui oleh dewan CDC dalam Rapat Khusus pada 13 Februari 2015, ”kata COA dalam laporannya.

COA menambahkan bahwa CDC seharusnya membatalkan jaminan kinerja BBAC sebagaimana diatur secara khusus dalam perjanjian sewa tahun 2005 yang dibuat oleh kedua pihak.

Auditor negara juga menemukan beberapa alasan lain untuk membatalkan perjanjian sewa dan membatalkan uang jaminan dan jaminan kinerja BBAC:

• Perusahaan gagal membayar jaminan pelaksanaan 15 hari setelah penandatanganan perjanjian sewa-menyewa pada 16 Desember 2005
• Perusahaan membayar performance bond secara mencicil – mulai bulan Maret hingga Desember 2007 – dan tidak membayarnya secara penuh dalam waktu yang ditentukan
• Pemerintah telah gagal melaksanakan rencana pembangunan 5 tahunnya. Hanya pagar yang dibangun di sekeliling properti sewaan

Berdasarkan perjanjian sewa, COA mengatakan jaminan kinerja akan hangus demi kepentingan CDC jika BBAC “gagal memenuhi salah satu atau semua kewajiban, pelaksanaan, dan jadwal proyek tersebut.”

COA mengatakan BBAC tidak memberi tahu atau meminta persetujuan CDC ketika mereka mengalihkan sepertiga sahamnya ke Dain Innovation Corporation, Lt., sebuah perusahaan Korea, pada bulan Desember 2006, yang bertentangan dengan ketentuan perjanjian sewa.

COA juga menekankan bahwa CDC tidak mempunyai kewajiban untuk mengembalikan P25 juta dari jaminan kinerja P31,65 juta yang dibayarkan oleh BBAC untuk mendapatkan kembali properti yang disewakan. Mereka mengutip ketentuan dalam perjanjian sewa yang mengatakan setelah berakhirnya atau pengakhiran perjanjian, BBAC akan menyerahkan “properti yang disewa, termasuk semua konstruksi dan perbaikan baru… dalam kondisi baik dan dapat disewa” kepada CDC.

“Rupanya, CDC tidak berkewajiban mengembalikan P25 juta ke BBAC sebagai kompensasi atas pembelian properti sewaan. Obligasi tunai/kinerja sebesar P31,65 juta seharusnya dibatalkan demi kepentingan CDC,” kata laporan itu.

COA juga mencatat bahwa CDC memberi BBAC lebih dari satu kali perpanjangan masa tenggang 2 tahun untuk membayar kewajiban keuangannya dan tidak menagih jaminan sewa minimum yang terakhir dari 16 Desember 2005 hingga 3 Maret 2013. Dikatakan bahwa masalah CDC dan BBAC adalah pengecualian ketinggian untuk rencana kasino hotel dan pelanggaran hukum dengan Dain Innovation Corporation, Lt. seharusnya tidak menghalangi pembayaran jaminan sewa minimum sebesar US$0,50 per meter persegi. per bulan.

“CDC mempunyai pendapatan yang cukup besar yang menurut perhitungan tim audit pada 13 Februari 2015 berjumlah P28,696,568.07. Izin Ketinggian Otoritas Penerbangan Sipil Filipina kepada BBAC pada 7 April 2010,” kata COA.

“Jika bukan karena keringanan hukuman dalam memberikan perpanjangan masa tenggang kepada BBAC, CDC dapat menghasilkan lebih banyak pendapatan untuk mendanai proyek-proyek pembangunan yang signifikan di dalam Zona Clark Freeport…CDC gagal dalam menegakkan haknya untuk membatalkan perjanjian sewa dan pada akhirnya kehilangan haknya untuk membatalkan perjanjian sewa guna usaha tersebut. jumlah yang dapat dikompensasikan sebagai ganti rugi atas kegagalan BBAC memenuhi kewajiban kontraknya,” tambahnya.

Pada hari Rabu, 2 November, Rappler meminta Komandan CDC Noel Manankil untuk mengomentari laporan COA.

Pada Kamis sore, Noel Tulabat dari Departemen Urusan Masyarakat CDC mengirim email mengenai tanggapan CDC.

“Area yang sebelumnya disewakan kepada Blue Bonnet merupakan bagian dari kawasan yang diidentifikasi dalam program restorasi pada lahan yang dibiarkan kosong atau belum dikembangkan oleh para penambang. Pengembalian sebagian Performance Bond dari BB merupakan langkah penting dalam memulihkan properti bagus yang dapat disewakan kepada investor yang kompeten dengan harga yang jauh lebih tinggi. Mengingat tarif yang berlaku di wilayah tersebut, CDC akan mendapatkan imbalan yang lebih besar,” katanya.

Namun COA mengatakan dalam laporannya bahwa selain gagal menghasilkan pendapatan dari BBAC selama lebih dari 9 tahun, CDC juga “kehilangan kesempatan untuk menyewakannya kepada pencari lokasi baru karena kelonggaran manajemen yang mengizinkan BBAC untuk menyewakan properti tersebut selama beberapa tahun. tahun meskipun terdapat ketidakmampuan untuk mengembangkan kawasan tersebut dan pelanggaran terhadap ketentuan perjanjian.”

COA juga mencatat penjelasan CDC sebelumnya bahwa Dewan Direksinya menerapkan penilaian bisnis yang baik dalam berurusan dengan BBAC – bahwa properti tersebut dapat disewakan dengan harga 5 kali lipat dari jumlah yang disewakan kepada BBAC kepada investor baru dan menghindari “proses pengadilan yang terlihat berantakan.”

CDC mengatakan kepada COA bahwa pendapatan yang hilang dapat dengan mudah diperoleh setelah properti tersebut disewakan kepada pencari lokasi baru.

Namun, COA menyatakan bahwa CDC seharusnya menegakkan ketentuan perjanjian sewa dan menjunjung tinggi kepentingan terbaik pemerintah. – Rappler.com

Merencanakan liburan bisa jadi sangat mahal sehingga terkadang Anda berpikir untuk membatalkan rencana Anda hanya agar bisa berhemat. Jangan khawatir! Klik Di Sini untuk mengetahui bagaimana Anda dapat menabung untuk liburan Anda berikutnya!