blog.ur-doc.com

Asia adalah rumah bagi 4,47 miliar orang, atau tiga perempat dari populasi dunia. Jika dilihat dari jumlah saja, ini merupakan pilihan tepat bagi startup yang ingin memanfaatkan pelanggan secara tunai.

Namun, benua ini memiliki daya tarik lain bagi para wirausaha: masyarakatnya cepat memahami tren teknologi, seperti yang disampaikan Alibaba kepada Anda.

“Suatu tren mungkin membutuhkan waktu lebih lama untuk sampai ke Asia, tapi begitu sampai di Asia, tren itu menyebar 10 kali lebih cepat dibandingkan di negara-negara Barat, karena di Asia masyarakatnya cenderung menjadi early adopsi,” kata pendiri dan CEO FlySpaces, Mario Berta dalam wawancara eksklusif dengan pembuat rap.

Berta pertama kali tiba di Timur sebagai konsultan pemerintah. Dia kemudian bekerja sebagai direktur penjualan di sebuah perusahaan telekomunikasi Hong Kong, diikuti dengan tugas di Rocket Internet, yang mendorongnya untuk meluncurkan aplikasi seluler Easy Taxi di Asia Tenggara.

Setelah dua setengah tahun di Filipina bersama Rocket Internet, Berta mengundurkan diri untuk memulai perusahaannya sendiri, yang menurutnya merupakan hal yang normal bagi para eksekutif Rocket Internet setelah mereka mencapai level tertentu.

“Rocket adalah sekolah yang luar biasa untuk diajak bekerja sama dan setelah beberapa saat Anda memutuskan untuk menjadi wirausaha dan membangun perusahaan Anda sendiri,” kata Berta.

Ruang Terbang

Usaha terbaru Berta disebutkan Ruang Terbangplatform pencarian dan pemesanan online yang berupaya menghubungkan usaha kecil dan menengah (UKM) dan startup dengan ruang kantor jangka pendek, ruang kerja, ruang pertemuan dan pelatihan, ruang acara, dan ruang ritel.

Untuk melakukan hal ini, FlySpaces bekerja sama dengan berbagai pemasok untuk mengumpulkan semua inventaris jangka pendek di kota tertentu.

Stok berasal dari 3 jenis pemasok yang bekerja sama dengan FlySpaces:

• Bisnis yang menyewakan atau menawarkan ruang kerja, seperti A Space dan Impact Hub
• Kantor berlayanan atau hotel
• UKM yang memiliki ruang kantor tambahan untuk disewakan (seringkali merugi karena harga sewa yang tinggi)

Saat ini tersedia di Manila, Cebu dan Singapura, FlySpaces akan diluncurkan di Kuala Lumpur pada bulan April. Sejauh ini mereka telah mengumpulkan dana sebesar $500.000 (P23,22 juta) dari investor lokal dan asing, seperti perusahaan modal ventura Narra Ventures.

“Pada dasarnya berfungsi seperti Airbnb untuk kantor,” kata Berta, seraya menambahkan bahwa satu-satunya perbedaan adalah model FlySpaces menawarkan kena pajak, sebuah persyaratan penting bagi bisnis untuk memperhitungkan pengeluaran.

Airbnb, jelas Berta, memberdayakan konsumen yang tidak bisa mengeluarkan tanda terima resmi, tidak seperti pelaku bisnis. Akibatnya, mereka tidak mendeklarasikan pajak.

“Kami hanya memberdayakan UMKM, jadi seluruh mitra yang menerima penyewa dari kami adalah pelaku usaha sehingga bisa mengeluarkan kuitansi,” ujarnya.

Membantu UKM

Berta melihat peluang untuk menjangkau UKM sementara ia sendiri mengalami pengalaman sulit dalam mencari ruang kantor yang cocok.

Ia menjelaskan, UKM dan start-up, meski kecil, tidak memiliki catatan kinerja keuangan atau stabilitas keuangan untuk membeli kantor konvensional.

“Itulah mengapa Anda mulai melihat ruang kerja berkembang pesat di Asia Tenggara dan itulah alasan kami ada,” kata Berta.

Namun, ia menunjukkan bahwa banyak UKM di Filipina masih belum memahami konsep sebenarnya dari ruang kantor jangka pendek.

“Banyak dari mereka yang masih mencari ruang kantor konvensional, jadi sebagian besar pekerjaan kami adalah mengedukasi UKM tentang peluang besar bagi mereka,” kata Berta.

Peluangnya, misalnya, tidak terikat kontrak 3 tahun, dan tidak membayar uang sewa 3 bulan sebagai uang jaminan, yang akan menjadi modal kerja yang besar untuk usaha kecil-kecilan. Sistem yang ada saat ini, tegas Berta, tidak berlaku untuk UKM, namun berlaku untuk tuan tanah.

“Jadi kami mencoba memberi tahu mereka: Begini, jika Anda memiliki rencana ekspansi yang agresif atau sebaliknya, jika Anda tidak yakin dengan pertumbuhan, maka Anda tidak perlu lagi terjebak dalam kontrak tiga tahun. ,” dia berkata.

“Anda dapat tinggal sementara di ruang kantor jangka pendek dan kemudian kami dapat menyesuaikan ruang Anda sesuai dengan pertumbuhan Anda.”

Terbebas dari modal

Memilih sewa kantor jangka pendek dapat membebaskan banyak modal kerja, seperti yang diilustrasikan Berta dengan skenario konservatif.

Katakanlah sewa rata-rata adalah P100.000 ($2.152) dengan periode penguncian 3 tahun. Selain itu, seorang pengusaha harus memberikan modal P600,000 ($12,912) atau sewa 6 bulan kepada pemilik sebagai uang jaminan.

Jika UKM menggunakan ruang kantor jangka pendek, P600,000 itu akan disimpan di rekening banknya dan dapat digunakan sebagai modal kerja, kata Berta.

Dampak selanjutnya adalah UKM tidak perlu lagi mendapatkan pinjaman usaha dari bank yang umumnya berbunga 15% per tahun untuk modal kerja.

Selain membebaskan modal kerja, UKM dapat memperluas atau memperkecil ruang kantor mereka sesuai kebutuhan, seperti yang diilustrasikan oleh skenario umum untuk call center.

Call center besar akan selalu memiliki ruang kantor dan umumnya memiliki kontrak jangka panjang dengan klien. Namun bagaimana dengan call center kecil yang memenangkan kontrak musiman hanya selama 6 bulan?

Selama 6 bulan, perusahaan akan membutuhkan tambahan 50 kursi. Namun kursi tersebut tidak akan terisi lagi segera setelah kontrak musiman berakhir. Dalam skenario ini, kata Berta, call center akan melipatgandakan biaya kantornya jika menyewa tambahan ruang kantor jangka panjang.

Coworking semakin berkembang di seluruh dunia

Konsep sewa komersial jangka pendek dan coworking telah mulai populer di seluruh dunia.

WeWork, penyedia ruang coworking terbesar di dunia, adalah salah satu dari 10 startup paling bernilai, bergabung dengan daftar yang mencakup Uber dan Xiaomi.

“Ini adalah tren yang belum terjadi di Asia, tapi saya jamin tren ini pada akhirnya akan terjadi di sini,” kata Berta.

Ketika coworking akhirnya mulai populer di kawasan ini, Berta membayangkan FlySpaces menjadi yang terdepan dalam tren ini. Perusahaan memperkirakan akan mencapai titik impas pada akhir tahun 2017.

“Jika kami tidak melakukan ekspansi ke luar Filipina, kami sudah mendapat keuntungan. Kami meraih laba sebelum bunga dan pajak (EBIT) yang positif di bulan Februari,” kata Berta.

“Kami memiliki banyak biaya bersama antara semua negara tempat kami beroperasi dan kami akan berhenti melakukan ekspansi setelah kami mencapai 7 kota, dan kemudian kami akan mulai melakukan konsolidasi.”

Ia menambahkan bahwa FlySpaces ingin “menciptakan merek lokal sejati di Asia Tenggara – kami ingin menjadi GrabTaxi ruang kantor untuk Asia Tenggara.”

Tunggu hingga tren mulai muncul

Keyakinan Berta yang tak tergoyahkan bahwa coworking akan berakar di kawasan ini sebagian berasal dari pengalamannya di masa lalu.

Tiga tahun lalu ketika ia memulai Easy Taxi, operator taksi yang telah mendominasi pasar selama 30 tahun awalnya menertawakannya ketika ia mengatakan kepada mereka bahwa rencananya adalah memberikan ponsel pintar kepada pengemudinya untuk memudahkan prosesnya.

“Mereka akan menjual ponsel pintarnya segera setelah mereka meninggalkan depo taksi dan menghabiskannya untuk minum-minum atau berjudi, kata operator tersebut. Tapi lihat sekarang, Anda tidak bisa membayangkan tidak melakukannya,” kata Berta.

“Itulah yang terjadi dengan teknologi di Asia. Dibutuhkan terobosan untuk mengejar tren terkini, tetapi ketika hal itu terjadi, penerapannya akan jauh lebih cepat di sini dibandingkan di negara-negara Barat.”

Di negara-negara Barat, jelasnya, ada satu teknologi yang berhasil, namun teknologi tersebut meningkat bulan depan dan pemain lain mengambil alih, sehingga menciptakan banyak pemain di pasar.

Di Asia biasanya hanya ada satu pemain yang mendominasi, dibutuhkan waktu lebih lama bagi pemain tersebut untuk mendidik pemain lain, namun kemudian ide tersebut menyebar dengan cepat. Perekonomian tumbuh lebih cepat, dan konsumen semakin penasaran. Mereka menghabiskan lebih banyak waktu online dan lebih terekspos.

Itu sebabnya kami hanya menunggu trennya muncul. – Rappler.com

$1 = P46.47