blog.ur-doc.com

Ini berarti pengembang kota mandiri memproyeksikan pendapatan sewa P9-B lebih dari dua kali lipat pada tahun 2015

MANILA, Filipina – Megaworld Corporation menargetkan pendapatan sewa sebesar P20 miliar pada tahun 2020 karena pengembang yang dimiliki oleh miliarder Andrew Tan secara agresif memperkuat portofolio proyek sewa di kota-kotanya.

Hal ini berarti pengembang kota mandiri tersebut memproyeksikan pendapatan sewa sebesar P9 miliar lebih dari dua kali lipat pada tahun 2015.

Untuk mencapai hal ini, Megaworld mengatakan kepada bursa saham lokal pada hari Rabu 1 Februari bahwa mereka akan menambah hampir 1 juta meter persegi ruang yang dapat disewa ke dalam portofolionya.

“Meskipun kami tetap kuat dalam bisnis kondominium residensial, kami juga harus memperkuat portofolio persewaan kami,” kata wakil presiden senior Megaworld Jericho Go dalam keterbukaan informasi.

Megaworld mengatakan inventaris sewa tambahan akan diselesaikan dalam 3 tahun ke depan, terutama dari perkantoran, pusat gaya hidup, dan ruang komersial yang akan dibangun di 22 kota mandiri dan komunitas gaya hidup terintegrasi di seluruh negeri.

Setelah selesai, total inventaris ruang yang dapat disewa di Megaworld akan melonjak hingga lebih dari 2,5 juta meter persegi (sq.m).

“Arah ini tidak hanya memungkinkan kami menjadi perusahaan yang lebih kuat dan berkelanjutan, namun pada saat yang sama kami menjawab meningkatnya permintaan akan ruang-ruang ini di berbagai kota kecil kami,” kata Go.

Dari 2,5 juta meter persegi ruang yang dapat disewa pada tahun 2020, sekitar 1,5 juta meter persegi akan berasal dari ruang perkantoran, sementara 1 juta meter persegi akan berasal dari pusat perbelanjaan dan pusat komersial.

“Pada akhir tahun ini, kami akan kehabisan stok ruang kantor seluas 1 juta meter persegi karena kami terus mengalami permintaan akan ruang kantor,” kata Go.

Megaworld saat ini memiliki lebih dari 130 perusahaan dalam portofolio persewaan kantornya, yang mencakup sekitar 850.000 meter persegi ruang kantor.

BPO terus meningkatkan permintaan akan ruang kantor

Hal ini menjadikan Megaworld sebagai penyewa ruang kantor terbesar di Filipina.

Penyewa kantornya mencakup beberapa perusahaan alih daya proses bisnis (BPO) terbesar di dunia seperti Accenture, Wells Fargo, HP, IBM dan United Health Group.

Pengembang yang dipimpin Tan ini mengatakan kawasan perkantoran menikmati “tingkat hunian yang sangat tinggi, yaitu 99%,” sementara tingkat pra-persewaan gedung perkantoran yang masih dalam tahap konstruksi rata-rata mencapai 80%.

Di sisi ritel, Megaworld mengatakan pihaknya berencana menambah 18 mal dan pusat komersial pada tahun 2020, yang mencakup hampir 390.400 meter persegi ruang ritel baru.

Untuk tahun 2017 saja, perusahaan akan menyelesaikan pusat perbelanjaan dan ruang ritel seluas 200.000 meter persegi dari berbagai proyek kota mandiri. (MEMBACA: Sasaran Alliance Global 2020: Menjadi Pengembang Hotel PH Terbesar)

Menurut Colliers International, permintaan ruang kantor yang terus berlanjut di negara ini akan didukung oleh kuatnya pra-sewa dari perusahaan outsourcing BPO dan proses pengetahuan, serta meningkatnya minat dari perusahaan game asing.

Colliers mencatat bahwa pra-sewa sangat kuat di Fort Bonifacio. Perusahaan perjudian asing menempati lebih dari 80.000 meter persegi ruang kantor di negara tersebut tahun lalu.

Dalam 3 bulan terakhir tahun 2016, Colliers mengatakan ada lonjakan permintaan dari perusahaan game asing, yang masing-masing memiliki persyaratan minimal ruang kantor seluas 10.000 meter persegi.

Megaworld adalah bagian dari Alliance Global Group Incorporated, perusahaan induk untuk bisnis real estat, minuman keras, permainan, dan restoran cepat saji milik Tan. – Rappler.com