Harga rumah naik 9.7% di NCR, 9.4% di luar NCR – BSP
Ini adalah ringkasan yang dibuat oleh AI, yang mungkin memiliki kesalahan. Untuk konteksnya, selalu rujuk artikel selengkapnya.
Unit kondominium, pembelian rumah yang paling umum di Kawasan Ibu Kota Nasional, menunjukkan pertumbuhan harga tertinggi dari tahun ke tahun
MANILA, Filipina – Harga rumah terus meningkat di Kawasan Ibu Kota Nasional (NCR) dan sekitarnya, menurut data yang dirilis Bank Sentral Filipina pada Senin, 6 Juni.
Indeks Harga Properti Residensial (RREPI) naik sebesar 9,2% pada kuartal pertama tahun 2016 dibandingkan periode yang sama tahun lalu.
Hal ini dipimpin oleh harga real properti di NCR yang naik sebesar 9,7%, disusul harga di wilayah luar NCR (AONCR) yang tumbuh sebesar 9,4%.
Baru diperkenalkan pada akhir tahun 2015 untuk mencegah gelembung perumahan, RREPI menggunakan data dari pinjaman rumah yang disetujui untuk mengukur rata-rata perubahan harga rumah selama periode waktu tertentu dan di berbagai wilayah.
Bank diharuskan mentransfer pinjaman perumahan ke BSP yang menggunakan tingkat pertumbuhan indeks untuk mengukur inflasi perumahan.
Kondominium, townhouse populer
BSP mencatat bahwa harga real estate di NCR dan AONCR mengikuti pola yang relatif sama dari Q1 2015 hingga Q3 2015, dengan AONCR menunjukkan tingkat pertumbuhan yang lebih lambat.
Namun, mulai kuartal ketiga tahun 2015, pertumbuhan harga real estat tahun-ke-tahun di AONCR meningkat lebih cepat karena tingkat pertumbuhan harga townhouse dan unit kondominium yang lebih tinggi, kata BSP.
Sekitar 7 dari 10 pinjaman properti residensial yang diberikan adalah untuk pembelian unit hunian baru, tambahnya.
Unit kondominium menunjukkan pertumbuhan harga tertinggi dari tahun ke tahun sebesar 12,9%, diikuti oleh townhouse sebesar 8,5%. Unit kondominium juga merupakan pembelian rumah yang paling umum di NCR, sementara rumah terpisah adalah yang paling populer di AONCR.
Berdasarkan wilayah, NKR menyumbang 50,4% dari pinjaman properti residensial yang diberikan pada Q1 2016, diikuti oleh Calabarzon sebesar 28,4%, Luzon Tengah sebesar 7,6%, Visayas Barat sebesar 3,8% dan Visayas Tengah sebesar 3,3%.
BSP mengatakan pada awal tahun bahwa stress test tidak menunjukkan tanda-tanda gelembung perumahan.
Sebanyak 93 dari 109 bank atau 85,3% yang termasuk dalam indeks tersebut menyampaikan laporannya kepada BSP selama triwulan I tahun 2016. Bank-bank tersebut terdiri dari 40 bank universal dan 53 bank hemat.
RREPI dihitung sebagai indeks rantai tertimbang berdasarkan nilai rata-rata per meter persegi yang ditimbang dengan pangsa luas lantai unit rumah.
Ketika harga rumah meningkat, konsultan real estate CBRE mengatakan sektor komersial juga mengalami pertumbuhan, hal ini disebabkan oleh mulai bermunculannya kantor BPO di seluruh negeri. – Rappler.com
