blog.ur-doc.com

Keputusan tersebut berarti perintah SEC akan tetap berlaku sampai CJHDC dan CJHS – keduanya dimiliki oleh Robert John Sobrepeña – mematuhi persyaratan pendaftaran

Manila, Filipina – Komisi Sekuritas dan Bursa (SEC) telah meraih kemenangan atas keputusan Mahkamah Agung (SC) yang menjunjung tinggi perintahnya untuk menghentikan pengembang Camp John Hay untuk membekukan semua kesepakatan investasi dan sewa yang melibatkan dua fasilitas hotel utamanya.

Dalam keputusannya pada tanggal 28 November 2016, Mahkamah Agung mengatakan SEC “benar” dalam mengeluarkan perintah penghentian dan penghentian terhadap CJH Development Corporation (CJHDC) dan CJH Suites Corporation (CJHSC) untuk penjualan surat berharga yang tidak terdaftar.

“(SC) menyatakan bahwa penerbitan CDO didasarkan pada temuan SEC bahwa terdapat bukti prima facie bahwa perusahaan responden terlibat dalam penjualan sekuritas tanpa registrasi yang tepat yang dikeluarkan oleh komisi,” kata regulator perusahaan setempat. pernyataan pada hari Jumat, 13 Januari.

Ketua SEC Teresita Herbosa mengatakan dia melihat keputusan SC sebagai “tanda yang jelas” bahwa komisi tersebut “berada di jalur yang benar dalam upayanya menjadi yang terdepan dalam perlindungan investor.”

Keputusan SC berarti perintah SEC akan tetap berlaku sampai CJHDC dan CJHS – keduanya dimiliki oleh Robert John Sobrepeña – mematuhi persyaratan pendaftaran SEC.

edisi 2012

Regulator perusahaan lokal mengatakan masalah ini berasal dari CJHDC yang menandatangani perjanjian sewa dengan Bases Conversion and Development Authority (BCDA) untuk pengembangan properti seluas 247 hektar di Zona Ekonomi Khusus John Hay di Kota Baguio.

Setelah itu, pengembang Camp John Hay membuat rencananya sendiri dan menerapkannya. (MEMBACA: Pengadilan memutuskan kamp Sobrepeña untuk mengevakuasi Kamp John Hay)

“Bagian dari rencana pengembangan tersebut adalah pembangunan dua hotel kondominium, yang mereka beri nama The Manor dan The Suites. Sesuai dengan hak sewa CJHDC berdasarkan perjanjian, unit hunian di rumah susun tersebut kemudian ditawarkan untuk dijual kepada masyarakat umum melalui dua skema,” kata SEC.

Yang pertama adalah akad jual beli langsung, dimana pembeli membayar harga beli atas unit yang dibeli, baik secara sekaligus maupun secara angsuran. Setelah itu, pembeli menikmati manfaat kepemilikan penuh, dengan membayar biaya pemeliharaan dan biaya utilitas.

Skema kedua melibatkan penjualan unit dengan opsi tambahan untuk memanfaatkan pengaturan “sewa kembali” atau “uang kembali”. Dalam opsi tambahan ini, pembeli membayar unit yang dibeli dan kemudian menyerahkan kepemilikannya kepada manajemen CJHDC atau CJHSC.

BCDA kemudian meminta SEC untuk melakukan penyelidikan terhadap operasi CJHDC dan CJHSC dengan keyakinan bahwa pengaturan “sewa kembali” atau “uang kembali” yang mereka tawarkan kepada publik pada dasarnya adalah kontrak investasi yang disimpan sebagai sekuritas. , atau dikenal sebagai Securities Regulation Code (SRC).

SEC mulai menyelidiki.

SEC menuduh bahwa perjanjian sewa kembali yang ditawarkan kepada publik oleh CJHDC dan CJHSC adalah kontrak investasi.

Pada tanggal 15 Mei 2012, BCDA menghentikan sewa CJHDC tahun 1996 untuk mengembangkan 247 hektar Camp John Hay.

Pada tanggal 7 Juni 2012, SEC mengeluarkan perintah yang menyatakan bahwa CJHDC dan CJHS “terlibat dalam bisnis penjualan sekuritas tanpa registrasi yang benar.”

Namun, beberapa bulan kemudian, Pengadilan Banding mengeluarkan perintah penahanan sementara (TRO) terhadap SEC untuk menegakkan CDO-nya.

Pada tanggal 8 November 2012, Pengadilan Tinggi mengeluarkan surat perintah sementara, yang berlaku efektif sambil menunggu keputusan mengenai pokok-pokok perkara. Setelah itu, Pengadilan Banding memenangkan responden CJHDC dan CJHSC.

SEC mengajukan banding ke Mahkamah Agung.

“SC lalu skeserakahan dengan SEC bahwa penjualan sekuritas yang tidak terdaftar adalah tindakan curang,” kata komisi tersebut. – Rappler.com