blog.ur-doc.com

Ortigas & Company akan membangun kembali Frontera Verde menjadi kawasan serba guna yang disebut Ortigas East, dengan menara perkantoran dan pusat perbelanjaan yang akan dibangun pada tahun 2025

MANILA, Filipina – Pengembang lahan Ortigas & Company telah mengumumkan rencana untuk membangun kembali properti Frontera Verde di sepanjang Ortigas Avenue dan Julia Vargas Avenue menjadi kawasan baru yang diharapkan sebagai perpanjangan alami dari basis Kawasan Pusat Bisnis Ortigas.

Kawasan seluas 16 hektar, yang sekarang berganti nama menjadi Ortigas East, akan memiliki komponen residensial dan komersial.

Jaime Ysmael, presiden dan CEO Ortigas & Company, mengatakan Rabu, 14 Maret, perkiraan total biaya proyek tersebut adalah P50 miliar. Pembangunan kembali akan dibagi menjadi 3 tahap yang tersebar selama 15 hingga 20 tahun.

Tahap pertama, yang meliputi penjualan komponen perkantoran, perumahan dan ritel, dimulai awal tahun ini dan akan berlangsung hingga tahun 2025 dengan perkiraan biaya sebesar P18 miliar.

“Ketika pembangunan kembali selesai, sekitar 46% akan dialokasikan untuk perumahan, dan 54% untuk komersial, ruang perkantoran dan bahkan mungkin pembangunan hotel,” kata Ysmael.

Pimpinan Ortigas & Company juga mencatat bahwa mereka akan menyisihkan 40% dari total properti untuk ruang terbuka seperti taman dan jalan raya, termasuk jalan raya 6 jalur untuk kendaraan dan sepeda.

Ortigas East juga akan memiliki terminal transportasi multimoda dengan titik masuk dan keluar di sepanjang jalan Ortigas, C5 dan Julia Vargas.

Menara perkantoran baru

Pembangunan kembali tersebut akan menjadi Menara Glaston 34 lantai, yang menurut Ortigas & Company adalah gedung perkantoran pertama yang dijual.

Menara ini direncanakan memiliki 25 lantai perkantoran dengan tempat makan dan ritel di beberapa tingkat pertama, serta 8 tingkat parkir podium dan parkir basement. Ukuran unitnya adalah 76,88 meter persegi hingga 141,88 meter persegi, dengan harga berkisar antara P13,5 juta hingga P29 juta.

“Kami pikir tepat untuk memulai dengan komponen perkantoran mengingat pemahaman kami terhadap pasar. Tidak ada gedung perkantoran baru yang besar untuk dijual yang dibangun di kawasan Ortigas. Pasar perkantoran untuk dijual sangat mirip dengan pasar perumahan terutama jika menyangkut pasar investor. Ini benar-benar pasar yang kami masuki,” jelas Ysmael.

“Kami merasa pasarnya cukup besar mengingat minimnya produk dan rendahnya tingkat okupansi di sekitar kawasan bisnis Ortigas secara umum,” tambahnya. “Komponen ritel atau mal beserta bangunan tempat tinggal akan segera dibangun setelah kantor.”

Pimpinan Ortigas & Company menambahkan, komponen ritel akan ditonjolkan oleh mal dengan luas bruto yang dapat disewa sebesar 104,000 meter persegi. Menurut Ysmael, mereka telah mendapatkan jangkar global seperti Decathlon, retailer olahraga terbesar di dunia.

Ysmael juga mencatat bahwa Ortigas & Company sebagian besar akan mendanai tahap pertama menggunakan neracanya, yang difasilitasi oleh pra-penjualan. – Rappler.com