blog.ur-doc.com

CAGAYAN DE ORO CITY, Filipina – Apakah akan terjadi pertikaian mengenai penggunaan Bandara Lumbia yang lama?

Pemerintah pusat bukan satu-satunya yang mengincar bandara lama tersebut, yang dilaporkan akan digunakan oleh militer AS berdasarkan Perjanjian Kerjasama Pertahanan yang Ditingkatkan (EDCA). Cagayan de Oro pemerintah kota juga telah menyatakan minatnya untuk mengembangkan 106 hektar properti bandara utama di Barangay Lumbia.

Para perencana kota terkemuka di kota ini, dengan bantuan Persatuan Arsitek Filipina, menciptakan Perencanaan Perluasan Kota (PCE) di Barangay Lumbia, sebuah desa luas di kota yang dianggap cocok untuk perluasan karena tidak rawan banjir dan memiliki potensi sebagai pusat kota baru.

Walikota Cagayan de Oro Oscar Moreno mengatakan PCE dikonsep berdasarkan proyek Pencapaian Pembangunan Perkotaan Berkelanjutan (ASUD) dari Habitat PBB dengan bantuan Arcadis, sebuah perusahaan konsultan desain, teknik, dan manajemen global.

PCE mencakup lahan seluas 820 hektar termasuk Bandara Lumbia yang kini berada di bawah kendali 10 Angkatan Udara Filipina.^st Kelompok Operasi Taktis, meski lahannya milik Departemen Perhubungan dan Komunikasi (DOTC).

Area pertumbuhan baru

Moreno mengatakan, daratan utama yang berada 180 meter di atas permukaan laut ini merupakan kawasan strategis karena perluasan jaringan Infrastruktur Logistik Mindanao (MLIN) di masa depan akan melewati atau dekat Lubia.

MLIN adalah rencana pengembangan jangka panjang untuk jaringan jalan raya di Mindanao. Hal ini mencakup pembangunan baru, peningkatan dan peningkatan jalan nasional dan jalan lokal yang sudah ada.

Semua instansi, termasuk Departemen Pekerjaan Umum dan Jalan Raya, harus menggunakan rencana MLIN sebagai panduan untuk rencana pembangunan jangka panjang dan menengah mereka di wilayah yang tercakup dalam rencana tersebut.

MLIN dimaksudkan untuk digunakan sebagai acuan bagi lembaga-lembaga yang terlibat dalam pengembangan jaringan transportasi Mindanao.

Jalan nasional baru sedang dibangun yang menghubungkan Kota Iligan ke Bukidnon.

Insinyur Isidro Borja, Kepala Dinas Perencanaan dan Pembangunan Kota, mengatakan PCE akan menjadi kawasan pertumbuhan baru kota dengan kelompok kawasan pengembangannya.

“Ini seperti komunitas mandiri yang segala sesuatunya ada di sana, tanpa harus pergi ke tempat lain untuk bekerja atau belajar,” kata Borja.

Tahun lalu, Christopher Rollo, manajer program ASUD untuk Pemukiman Manusia PBB, mengatakan bahwa jika perluasan kota tidak direncanakan dan dikendalikan, kemungkinan besar hal tersebut akan didorong oleh pasar real estat yang lebih mengutamakan pembangunan bagi orang kaya.

“Di Lumbia, di sinilah segalanya bisa terlaksana seperti ruang publik tetap publik, jaringan jalan terhubung ke distrik lain tanpa terhalang kepemilikan tanah pribadi,” kata Rollo.

Distrik serba guna modern

Eileen San Juan, kepala promosi ekonomi dan investasi regional kota tersebut mengatakan bahwa dia bertemu dengan pejabat pertahanan pada tanggal 11 Januari 2016 untuk mempresentasikan PCE kota tersebut, yang mencakup bandara Lumbia.

Moreno mengatakan PCE telah disampaikan kepada Presiden Benigno Aquino III dan pejabat kabinet pada awal tahun 2013 sebagai bagian dari upaya pemerintah kota untuk mempromosikan kota tersebut.

San Juan mengatakan PCE adalah upaya perencanaan kota yang sangat dibutuhkan kota ini.

Di bawah PCE terdapat 5 klaster yang diusulkan – Bandara Lumbia berada di bawah Klaster Utama A yang merupakan lokasi kantor pemerintah daerah dan pusat.

“Kami juga akan meniru ‘Plaza Diisoria’, yang merupakan fitur unik yang tidak ditemukan di kota lain mana pun,” kata San Juan.

Plaza Divisoria adalah lima taman dengan patung pahlawan nasional dr. Jose Rizal, Andres Bonifacio, Presiden Ramon Magsaysay dan Walikota Justiniano Borja.

San Juan mengatakan kotanya menginginkan simpul pembangunan yang strategis dan berkelanjutan, sebuah model penggunaan kembali yang adaptif, yang menyediakan akses mudah bagi daerah pedesaan terhadap peluang ekonomi dan layanan sosial.

“Kami menginginkan landmark institusional dengan taman umum yang luas dan ruang terbuka yang selaras dengan pembangunan perumahan dan komersial dengan kepadatan menengah hingga tinggi yang akan menunjukkan kota ini layak huni dan tangguh,” kata San Juan.

Borja mengatakan PCE mematuhi rencana penggunaan lahan komprehensif (CLUP) yang disetujui.

“Dengan beragamnya pasar perumahan, kesesuaian untuk relokasi kelas bawah, menengah, dan atas, proyek ini akan menjawab kekurangan perumahan di kota,” kata Borja.

Cluster

San Juan mengatakan bahwa setiap kelompok di bawah PCE dirancang khusus.

• Grup A: Pemanfaatan institusional dan campuran
• Grup B: Desa wisma/wisma pertanian
• Grup C: Perumahan dengan kepadatan sedang dengan fasilitas masyarakat, kesehatan dan pendidikan, kawasan komersial dengan intensitas rendah dengan setidaknya 20% perumahan sosial yang terhubung ke pusat kota dan ruang publik
• Kelompok D: Desa pemukiman di lahan bertingkat, bendungan penahan air, pengendalian erosi tanah dan kegiatan wisata dengan ekowisata (bersepeda, trekking, olah raga petualangan), resor pemandangan gunung dengan fasilitas konvensi dan pertemuan
• Grup E: Kompleks pengolahan pertanian dengan fasilitas pengelolaan limbah, penggunaan campuran Perumahan kelas bawah-menengah, komersial, fasilitas komunitas, rantai nilai dengan mempertimbangkan akses efisien terhadap bahan mentah dan pasar

Borja mengatakan PCE dirancang dengan mempertimbangkan lalu lintas jalan raya. “Semua jalan utama akan lebarnya 30 meter, sedangkan jalan lainnya lebarnya minimal 10 meter, baik untuk jalur pejalan kaki maupun jalur sepeda.”

“Kami ingin PCE sedapat mungkin dapat dilalui dengan berjalan kaki; kami ingin ini ramah lingkungan dan ramah manusia,” tambah Borja.

Penyesuaian

Jika EDCA masuk dalam rencana dan bandara tersebut digunakan oleh militer AS, para pejabat kota mengatakan mereka harus menyesuaikan desainnya – namun hal ini harus dilakukan tanpa terlebih dahulu melakukan upaya menyeluruh untuk meyakinkan pemerintah pusat agar mendukung PCE.

Moreno mengatakan rencana jangka panjang tersebut adalah demi kebaikan bersama.

“Terserah pemerintah pusat apakah mereka akan mengizinkan rencana awal pemerintah daerah. Kami membutuhkan mereka (pemerintah pusat) untuk bekerja sama karena pada dasarnya tanah tersebut adalah milik Otoritas Penerbangan Sipil dan kami tidak dapat membuat rencana tanpa keterlibatan mereka,” kata Moreno.

Moreno menambahkan bahwa pemerintah kota mengambil langkah-langkah untuk meyakinkan pemerintah pusat tentang perluasan tersebut, karena hal ini demi kebaikan bersama.

Rencananya, kawasan pemukiman akan mendapat 19,72% atau 177,62 hektar; kawasan komersial 2,04% atau 18,35 hektar; kelembagaan 4,6% atau 42,1 hektar; agroindustri 2% atau 17,87 hektar; pemanfaatan campuran 15,8% atau 142,9 hektar; fasilitas komersial dan transportasi, 0,91% atau 8,19 hektar; jalan raya 15,96% atau 143,76 hektar; ruang publik, 38,83% atau 349,72 hektar.

“Kami mengharapkan adanya penyesuaian dan perlu meninjau kembali perencanaan dan sumber daya yang diperlukan untuk mencapai tujuan PCE kami,” kata San Juan. – Rappler.com