blog.ur-doc.com

Bagian 1: Pemilik ‘sah’ dari lot QC yang bagus melawan

MANILA, Filipina – Perubahan baru dalam klaim Ragua terjadi pada awal tahun 2014, setelah pembongkaran lapak di sepanjang Jalan Agham di Kota Quezon, tempat cucu Ragua, John Miguel Ragua, dan ibunya, Cecilia Q. Araullo, tinggal – ironisnya – sebagai pemukim informal.

Ibu dan putranya pergi ke CIDG dan meminta bantuan para penyelidik untuk menangkap seorang pria yang mencoba menjual kepada mereka fotokopi asli OCT 632, sertifikat tanah yang mencakup tanah yang mereka tempati.

Dalam laporan singkat kepada Kepala Kepolisian Nasional Filipina Direktur Jenderal Alan Purisima, Direktur Kelompok Investigasi dan Deteksi Kriminal (CIDG) Benjamin Magalong memberi pengarahan kepadanya tentang operasi penjebakan pada 14 Maret 2014 di Bank BDO cabang Visayas Avenue. Dia mengidentifikasi tersangka yang ditangkap sebagai Antonio M. Luna, warga Kota Quezon.

Laporan tersebut mengatakan bahwa Luna diyakini “memiliki sertifikat hak milik (OCT) asli berusia satu abad untuk kawasan Diliman” ketika dua petugas CIDG menangkapnya beberapa saat setelah dia menerima cek pengemudi senilai P5 juta yang diolesi bubuk ultraviolet dari pelapor.

Selama penyelidikan, diketahui bahwa Luna adalah menantu Miguel Soco, salah satu pengacara yang mengaku mewakili Raguas selama perjuangan mereka untuk mendapatkan kembali properti besar tersebut.

Fotokopi OCT 632 yang Luna coba jual kepada Cecilia seharga P10 juta diduga merupakan salah satu dokumen yang dipercayakan kepada Soco ketika Raguas mengajukan petisi untuk rekonstitusi OCT 632 ke pengadilan Kota Caloocan pada tanggal 31 Agustus 1964. Saat itu, Diliman Estate masih menjadi bagian dari Caloocan.

Ahli waris perkebunan Ragua, yang saat itu dipimpin oleh putra tertua, Miguel, kehilangan jejak dokumen tersebut setelah kepala keluarga Ragua dan sebagian besar pengacaranya meninggal saat kasusnya masih menunggu keputusan di pengadilan.

Sekitar 21 tahun kemudian, keluarga Ragua memenangkan kasus terkenal tersebut ketika Hakim Ernani Cruz Paño dari Pengadilan Tingkat Pertama cabang 18 memutuskan mendukung petisi kepemilikan tanah mereka untuk rekonstitusi.

Otentikasi

Setelah hak atas tanah keluarga Ragua yang telah lama hilang diperoleh kembali, dokumen tersebut segera diperiksa. Sambil menunggu hasil verifikasi oleh laboratorium kejahatan PNP di Camp Crame, CIDG juga mengirimkannya ke Unit Kontrol Bukti Biro Investigasi Federal (FBI) di Quantico, Virginia, di AS untuk “verifikasi dan investigasi penanggalan karbon” lebih lanjut.

Dokumen yang dikirim ke FBI adalah sebagai berikut:

• Fotokopi sertifikat duplikat pemilik OCT 632 (Item 1, hak atas tanah yang direklamasi)
• Pernyataan fotografi rencana lokasi Diliman Estate (Item 2)
• Fotokopi denah lokasi Diliman Estate (butir 3)
• Salinan sertifikat asli OCT 632 (butir 4, dari Otoritas Pendaftaran Tanah)

Setelah 5 bulan, pada tanggal 2 Oktober 2014, FBI mengembalikan semua dokumen yang sebelumnya dikirim untuk otentikasi ke Magalong dengan disertai laporan pemeriksaan yang ditandatangani oleh Antoine L. Frazier.

Karena tidak adanya bukti asli hak atas tanah sebagai pembanding, maka hasil pemeriksaan hanya sebatas pengamatan terhadap konsistensi dokumen, khususnya tulisan tangan, tanda cetak, dan tepi segel kering yang hilang pada perbandingan Angka 1 dan Angka 4.

Laporan tersebut juga menyebutkan bahwa logo perusahaan pembuat bahan yang digunakan dalam dokumen tersebut jelas-jelas dihilangkan dari angka 1, dan para ahli masih menunggu informasi tanggal dari perusahaan tersebut.

Ini adalah indikasi kuat bahwa dokumen yang ditemukan adalah “fotokopi asli”, berdasarkan temuan CIDG sendiri dan pengamatan para ahli FBI, kata seorang ahli dokumen CIDG.

‘Kacamata’

Berdasarkan premis bahwa hanya ada satu sertifikat tanah asli yang mencakup properti seluas 439 hektar, yang saat itu dikenal sebagai “Perkebunan Diliman,” para penyelidik CIDG mengumpulkan lebih banyak dokumen, sebagian besar materi yang diajukan dalam kasus-kasus pengadilan, yang, ketika dianalisis, mengungkapkan sertifikat tanah palsu berdasarkan OCT 632 milik Raguas, OCT 632 milik Tuasons, wisma milik keluarga Tuason, OCT dan Hold the Tuasons 55’s OCT Corporation, dan Hold Rumah Keluarga Tuason 7. (PHHC) TCT 1356.

Para penyelidik segera mengetahui bahwa OCT 735 Tuason – yang merupakan asal mula TCT 1356 PHHC – berasal dari judul induknya, Keputusan Tuason 17431.

Dekrit 17431 mungkin dikeluarkan pada tanggal 6 Juli 1914. Ini adalah bagian dari dokumen dan barang bukti yang diserahkan oleh Tuason dan PHHC ke pengadilan untuk menentang rekonstitusi yang diajukan oleh patriark Ragua pada tahun 1964.

Penyelidik CIDG memperoleh salinan dokumen yang diserahkan oleh Raguas dan Tuason ke pengadilan dan mempelajari semua sudut pandang kasus ini, termasuk kemungkinan pemalsuan dan pemalsuan.

Menurut sebuah laporan, tampaknya Keputusan Tuasons 17431 memuat dugaan tanda tangan Enrique Altavas sebagai kepala Kantor Pendaftaran Tanah Umum (GLRO), cikal bakal Otoritas Pendaftaran Tanah (LRA).

Berdasarkan catatan pengadilan yang dianalisis, tanda tangan Altavas pada Keputusan Tuasons 17431 yang diyakini dikeluarkan pada tahun 1914 sama sekali berbeda dengan contoh tanda tangan yang dikumpulkan penyelidik dari arsip catatan pekerjaan Altavas yang telah disertifikasi oleh Komisi Pelayanan Sipil (CSC).

Bahkan orang awam atau ahli non-tulisan tangan dapat melihat bahwa tanda tangan Altavas yang dipertanyakan pada keputusan 17431 berbeda dari tanda tangan standar kepala GLRO Altavas, kata laporan CIDG.

Catatan CSC juga mengungkapkan bahwa Altavas baru menjadi ketua GLRO pada 1 Juni 1933 – hampir 19 tahun setelah Keputusan GLRO 17431 dikeluarkan.

“Ini menunjukkan betapa palsu dan curangnya Keputusan Tuasons 17431. Altavas bahkan bukan pegawai GLRO ketika dokumen tersebut dikeluarkan, jadi bagaimana dia bisa menandatanganinya?” Pablico memberi tahu Rappler.

Laporan CIDG yang diperoleh Rappler menyatakan bahwa jelas dari bukti-bukti di atas bahwa keluarga Tuason, NHA (sebelumnya PHHC), dan bahkan pemerintah tidak mempunyai hak, kepentingan dan badan hukum yang sah dalam kasus Rekonstitusi Ragua.

Laporan tersebut menyimpulkan bahwa keluarga Tuason, NHA dan pemerintah Kota Quezon, yang merupakan pihak dalam rekonstitusi hak atas tanah Raguas untuk perkebunan Diliman, adalah “ilegalitas yang bertentangan dengan hukum.”

Menurut laporan tersebut, hal ini berarti bahwa transaksi apa pun yang diselesaikan antara mereka dan entitas swasta lainnya, seperti operator SM North EDSA Mall dan Trinoma Complex, “oleh karena itu batal demi hukum karena hanya penipuan tanpa hak apa pun yang sah.” – Rappler.com