blog.ur-doc.com

Pengembang properti mengatakan dia telah mengajukan mosi peninjauan kembali menyusul keputusan Mahkamah Agung bahwa dia bukan pemilik sah atas tanah seluas 6,8 hektar di Ayala Southvale.

MANILA, Filipina – Raksasa real estate Ayala Land Incorporated (ALI) telah kehilangan kendali atas sebidang tanah seluas 6,8 hektar di Kota Las Piñas menyusul keputusan Mahkamah Agung (SC).

Dalam putusan yang dikeluarkan Juli lalu namun dipublikasikan pada Senin, 2 Oktober, MA menolak hak ALI atas kepemilikan tanah tersebut dan memerintahkan pemohon Yu Hwa Ping dan Mary Gaw, serta ahli waris Andres Diaz dan Josefa Mia, sebagai ahli waris yang sah. pemilik.

Lahan seluas 6,8 hektar, yang menampung Klub Golf Southlinks dan depot material, terletak di Desa Ayala Southvale ALI di Kota Las Piñas.

Ayala Corporation, perusahaan induk ALI, mengakuisisi properti tersebut dari Goldenrod Incorporated dan Pesala pada tahun 1988. ALI memperoleh kepemilikan atas tanah tersebut setelah merger dengan Las Piñas Ventures Incorporated pada tahun 1992.

SC mengambil keputusan berdasarkan survei tidak valid yang dilakukan hampir 90 tahun lalu untuk mendaftarkan tanah.

Dalam keputusannya, MA memutuskan bahwa, “Ketika keputusan pendaftaran tanah dirusak oleh ketidakberesan serius yang menyebabkan integritas sistem Torrens menjadi buruk, Pengadilan tidak akan berpikir dua kali untuk membatalkan hak milik ilegal tersebut kepada masyarakat yang dilindungi dari tindakan tidak bermoral. dan kepemilikan tanah ilegal.”

Dalam sistem Torrens, peralihan kepemilikan tanah dilakukan dengan cara peralihan pendaftaran tanah, bukan dengan akta.

Mosi untuk Peninjauan Kembali

Dalam keterbukaan informasi di Bursa Efek Filipina (PSE) pada Senin, ALI menyatakan pihaknya mengajukan mosi peninjauan kembali pada 28 September.

Alasan utama pengajuan banding, kata ALI, antara lain sebagai berikut:

• “Hak milik ALI dapat ditelusuri kembali ke Sertifikat Hak Milik Asli (OCT) yang diterbitkan beberapa dekade sebelum OCT yang menjadi asal hak milik penggugat. Secara khusus, hak milik ALI berasal dari OCT yang diterbitkan pada tahun 1950 dan 1958, sedangkan hak milik penggugat berasal dari OCT yang diterbitkan pada tahun 1970.”
• “Pendahulu Penggugat menentang permohonan ALI dan berpartisipasi, namun kalah, dalam proses pendaftaran tanah awal yang mengakibatkan dikeluarkannya surat keputusan pendaftaran yang menguntungkan pendahulu ALI. Jadi penggugat dilarang oleh undang-undang pembatasan, laches dan res judicata.”
• ALI membeli properti tersebut setelah pemeriksaan atas hak milik turunannya yang pada permukaannya tidak menunjukkan cacat atau cacat, sehingga menjadikan ALI sebagai pembeli yang tidak bersalah atas nilainya.

ALI juga menyatakan bahwa “mereka melakukan penyelidikan atas hak milik atas properti dan tidak mengetahui adanya hak milik atau klaim apa pun yang lebih unggul dari hak milik yang dibeli oleh ALI.”

Oleh karena itu, pengembang real estat percaya bahwa “kepemilikan propertinya lebih unggul daripada klaim para penggugat yang merugikan ini.”

ALI mengatakan pihaknya memperkirakan pertarungan hukum tersebut tidak akan menimbulkan “dampak material terhadap bisnis, operasi dan kondisi keuangannya” karena lahan tersebut kurang dari 1% dari total lahan yang dimilikinya sebesar 9.852 hektar. – Rappler.com