blog.ur-doc.com

Membeli apartemen bukanlah perkara sepele, sehingga sebagai konsumen yang cerdas, hendaknya pembeli mengedukasi diri dan memperhatikan beberapa hal

JAKARTA, Indonesia —Bagi masyarakat perkotaan, apartemen merupakan pilihan hunian yang lebih efektif. Memilih apartemen merupakan suatu hal yang memerlukan banyak pertimbangan penting.

Agar tidak terjadi kesalahpahaman antar pihak pengembang atau pembeli kondominium, ada beberapa hal penting yang bisa diperhatikan sebelum membeli hunian vertikal ini.

Perhatikan baik-baik kontraknya

Akad dalam hal ini merupakan perjanjian antara dua pihak yang melakukan transaksi jual beli apartemen. Menurut Ali Tranghanda, pengamat properti dari Indonesia Property Watch (IPW), kontrak harus diperhatikan agar tidak terjadi kesalahpahaman antara pembeli dan pembeli. pengembang.

“Biasanya (dalam hal) proyek yang belum selesai, konsumen harus menandatangani surat pemesanan dan PPBJ (Perjanjian Jual Beli),” kata Ali saat diwawancarai Rappler. melalui email.

Sederhananya, PPBJ merupakan tanda perjanjian transaksi yang mengikat antar pengembang dan pembeli apartemen. Lanjut Ali, dalam PPJB biasanya ada klausul bagaimana jika proyek terlambat, apakah ada kompensasi dari pengembang atas keterlambatan tersebut.

Pembeli dapat meninjau spesifikasi penjualan unit yang ingin dibeli, mulai dari kesesuaian material, posisi, dan lantai.

Kemudian pembeli juga bisa mengetahui hak dan kewajibannya sebagai penghuni apartemen. Hal ini untuk menghindari konflik dengan pengembang atau warga lainnya.

“Warga harus membayar biaya jasaDan dana penyelesaian “Yang akan digunakan untuk pemeliharaan, pelayanan, perbaikan, keamanan dan lain-lain,” jelas Ali tentang kewajiban warga.

Ketahui reputasinya pengembang

Penting untuk melihat dan belajar dari pengalaman pengembang untuk menghindari penipuan. Jadi pastikan pengembang mempunyai reputasi yang terjamin.

“Konsumen harus bisa mengetahui sejauh mana izin yang diperoleh pengembang. “Apakah sudah memiliki izin mendirikan bangunan (IMB) atau belum,” jelas Ali.

IMB dan izin sah lainnya juga harus diperiksa dan divalidasi oleh instansi terkait.

Pastikan Anda tidak mendapatkannya pengembang masalah dalam belajar rekam jejak dari pengembang itu. Salah satu caranya adalah dengan mengetahui kredibilitas pengembang dari Asosiasi Asosiasi Penyewaan Apartemen Indonesia (APERSSI).

Selain itu, Ali menambahkan pembeli bisa melihat rekam jejak dari pengalaman pengembang membangun pada jenis properti yang sama.

Fasilitas yang memadai

Pastikan fasilitas umum yang tersedia di sekitar tempat tinggal Anda dapat menunjang aktivitas Anda sehari-hari. Contohnya halte bus, ruang terbuka hijau, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan tempat parkir mobil.

Menurut Ali, fasilitas apartemen tidak memiliki standar dan sebenarnya bergantung pada kelas apartemen. Semakin mewah dan mahal sebuah apartemen, maka semakin lengkap pula fasilitas pendukung yang tersedia.

Apakah Anda ingin mengisi apartemen Anda dengan furnitur cantik, namun tetap menghemat uang? Jangan lupa untuk menggunakan Kupon bukalapak Di Sini.

Lokasi strategis

Lokasi harus menjadi pertimbangan penting sebelum Anda memutuskan membeli apartemen. Keterjangkauan terhadap tempat kerja atau lokasi aktivitas rutin lainnya harus dipertimbangkan untuk menghemat bahan bakar dan waktu. Akses menuju lokasi juga harus diperhatikan, misalnya dekat dengan angkutan umum atau jalan tol.

Memiliki hubungan yang baik dengan pengembang

Komunikasi antara pembeli dan pengembang tidak berhenti ketika apartemen dibeli. Hubungan komunikasi ini harus dijalankan dengan baik agar tidak terjadi miskomunikasi.

Namun jika ada keluhan yang ingin disampaikan oleh penghuni apartemen. Terdapat Yayasan Konsumen Indonesia (YLKI) yang menampung dan menyalurkan pendapat dan keluhan warga. YLKI dapat dihubungi di (021) 7981858 dan dikunjungi di websitenya, http://ylki.or.id.

Terkait hal itu, Ali menilai perkumpulan warga harus mampu menyerap aspirasi seluruh warga.

“Menentukan biaya pelayanan dan lain-lain jadi tidak masalah. “Kalaupun menggunakan konsultan pengelolaan gedung, harus ada transparansi biaya dan mekanismenya,” kata Ali. —Rappler.com