blog.ur-doc.com

Pengembang properti mewah ini menargetkan membangun 20.000 unit perumahan terjangkau setiap tahun pada tahun 2020, dan segmen tersebut pada akhirnya menyumbang sepertiga dari keuntungan perusahaan.

MANILA, Filipina – Setelah terkenal sebagai pengembang gedung bertingkat, Century Properties Group Incorporated yang dipimpin Antonio kini terjun lebih dulu ke pasar perumahan terjangkau.

“Siklus pengakuan pendapatan dari perumahan terjangkau jauh lebih cepat dibandingkan (pembangunan kelas atas) sehingga dalam beberapa tahun ke depan kami berharap dapat memproduksi 20.000 unit setiap tahunnya. Kami meningkatkan produksi kami dan kami akan stabil pada 20.000 rumah terjangkau setiap tahunnya pada tahun 2020,” kata ketua Century Properties Jose EB Antonio pada hari Kamis, 29 Juni, pada pertemuan pemegang saham tahunan perusahaan.

“Jumlahnya besar, namun jika Anda melihat gambaran besar perumahan di Filipina untuk segmen tersebut, terdapat kesenjangan besar antara penawaran dan permintaan. Ke depan, kami ingin perumahan terjangkau menjadi 35% dari total pendapatan kami,” tambahnya.

Mengutip data pemerintah, Antonio mengatakan saat ini terdapat 5 juta rumah baru yang belum terpakai. “Seluruh industri… bahkan tidak mendekati 500.000 rumah di segmen terjangkau per tahun. Jadi industrinya banyak keuntungannya,” jelasnya.

Antonio juga mencatat bahwa “peningkatan daya beli” kelas menengah adalah kuncinya.

Sweet spot yang dituju Century Properties adalah antara P1,1 juta dan P1,8 juta, dengan rata-rata ukuran rumah dan kavling 45 meter persegi (sq.m).

Perusahaan tersebut telah memulai jalur tersebut awal tahun ini dengan meluncurkan tahap pertama proyek perumahan Phirst Park Homes senilai P4,5 miliar, dalam kemitraan dengan Mitsubishi Corporation. Tahap pertama melibatkan sekitar 2.877 rumah di komunitas seluas 26 hektar di Tanza, Cavite.

Lebih lanjut Antonio mengatakan Century Properties sedang membangun land bank dan menyasar wilayah di luar Metro Manila seperti Batangas, Laguna dan wilayah Cavite lainnya.

Rumah yang akan dibangun di atas lahan ini merupakan perpaduan antara rumah prefabrikasi dan konvensional, yang juga akan dikembangkan bekerja sama dengan Mitsubishi Corporation yang menyediakan teknologi dan keahlian teknis.

Century Properties juga tidak perlu menyiapkan pembiayaan internal untuk mendatangkan klien.

“Saat ini terdapat cukup kredit yang diberikan oleh sistem perbankan dan salah satu sektor yang ingin mereka tingkatkan pinjamannya adalah pasar perumahan yang terjangkau. Kalau dipikir-pikir, itu stabil karena memiliki rumah adalah sesuatu yang sangat ditabung orang. Dana Pag-IBIG juga akan membantu,” kata Antonio.

Bagian dari rencana yang lebih besar

Perpindahan Century Properties ke sektor perumahan terjangkau adalah bagian dari rencana besarnya untuk mentransformasikan dirinya menjadi perusahaan real estate multi-platform.

Tahun lalu, perusahaan ini mengubah arus kas menjadi positif untuk pertama kalinya sejak penawaran umum perdana pada tahun 2012, sementara kas bersih yang diperoleh dari operasi meningkat sebesar P1,26 miliar pada tahun 2016 dibandingkan tahun 2015.

Total pendapatan berjumlah P7,38 miliar dari P10,38 miliar pada tahun 2015, sedangkan penjualan properti berjumlah P4,97 miliar dari P7,75 miliar karena pendapatan sudah diakui pada tahun-tahun sebelumnya dari penyelesaian proyek, dan terdapat lebih sedikit peluncuran kondominium baru. proyek pada tahun 2016.

Pendapatan sewa berjumlah P337,85 juta, naik 8% dari tahun sebelumnya, dengan laba bersih mencapai P726,93 juta.

Century Properties juga meluncurkan 33 gedung dengan total luas lantai kotor 1,43 juta meter persegi, seiring dengan 16 gedung yang telah selesai dibangun dengan luas lantai kotor 792.000 m persegi pada akhir tahun 2016.

Pada tahun 2017, perusahaan tersebut berencana mengeluarkan dana sekitar P5 miliar untuk proyek kondominium dan tambahan P1 miliar yang disisihkan untuk aset sewa.

Selain meluncurkan proyek perumahannya di Cavite, Century Properties juga bermitra dengan konglomerat Indonesia Bakrie pada bulan Mei, yang akan menyediakan lahan dan mengembangkan 3 pengembangan bertema serba guna. – Rappler.com